Kuilven 15 Erp

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EIGEN OPRIT, DIEPE ACHTERTUIN, WOONKEUKEN, BIJKEUKEN, RUIME SFEERVOLLE WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER, GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 549 M² IN KERKDORP KELDONK.

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, vinyl vloer en garderobekast met meterkast (vernieuwde stoppenkast), toilet met fonteintje en tegelvloer, kelderkast, ruime L-vormige sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en vinyl vloer, woonkeuken met vinyl vloer, deur naar bijkeuken en achtertuin, verder is de keuken voorzien van een eenvoudige L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en afzuigkap, bijkeuken met vinyl vloer en deur naar achtertuin.

Achtertuin:
Diepe en brede achtertuin met achterom.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, vloerbedekking en luik naar bergzolder voorzien van vlizotrap, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking en vaste kastruimte, slaapkamer links achter met vloerbedekking en vaste kastruimte, ruime badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel, toilet, tegelvloer en aansluiting voor wasmachine, slaapkamer achterzijde met vloerbedekking.

Vliering:
Bergzolder met 4-pans dakraam, omvormer, mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel, mogelijkheid voor het creëren van een vaste trap en een extra slaapkamer.

Bouwjaar: 1960.
Perceel: 549 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 524,82 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 123,30 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 15,70 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar Vaillant HR cv-combiketel 2006.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-isolatie: na-geïsoleerd dak en grotendeels dubbelglas.
-de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
-9 zonnepanelen (juli 2020) op dakvlak achterzijde, omvormer op vliering.
-mechanische ventilatie aanwezig.

Bijkomende kosten:
Koper dient aan verkoper een bedrag van € 420,00 te vergoeden voor de voorgeschoten kadaster kosten t.b.v. uitmeting van het perceel. Dit bedrag zal door de notaris op de eindafrekening worden meegenomen.

Verplichting tot zelfbewoning en verhuurverbod:
Koper is verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Notaris:
In verband met de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van: SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.