Koningsveld 70 Erp

TUSSENWONING MET FRAAIE TERRASOVERKAPPING, TUIN OP HET ZUID/ZUIDWESTEN, RUIME GARAGE OP BINNENTERREIN EN KEURIG SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, VERDER RUSTIG GELEGEN AAN PLEINTJE MET PARKEERPLAATSEN VOOR DE DEUR.

Indeling en Afwerking:
Hal met houten vloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, meterkast, vanuit hal deur naar woonkamer met houten vloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, trapkast met tegelvloer, halfopen keuken met tegelvloer en hoek-keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad en RVS spoelbak, verder voorzien van inbouw 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsarm, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terrasoverkapping en achterom naar het binnenterrein waar de garage is gelegen, de garage is voorzien van een elektrische garagedeur en tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste dichte trap naar 2e verdieping en vloerbedekking, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking, ruime badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en tegelvloer, slaapkamer links achter met vloerbedekking, slaapkamer rechts achter met vloerbedekking.

2e verdieping:
Zolderkamer met vinyl vloer, Velux dakraam en luik naar bergzolder, wasruimte met vinyl vloer, wasmachine aansluiting, cv-combiketel en warmte-terug-win installatie.

Bouwjaar: 2004.
Perceel: totaal groot 140 m² (inclusief garage).
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 425,46 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 116,70 m² en de externe bergruimte bedraagt 35,20 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar Ferroli cv-combiketel, 2015.
-De warmwatervoorziening middels de gecombineerde cv-ketel.
-De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatie systeem, merk AGPO.
-Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
-Zonneluifel t.b.v. de woonkamer aan de achtergevel.
-Slaapkamers 1e verdieping, badkamer en zolderkamer voorzien van horren.
-Rolluiken t.b.v. beide slaapkamers aan de achterzijde op de 1e verdieping.
-Glasvezel voorbereiding aanwezig.