0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Koningsveld 70 Erp

Omschrijving

TUSSENWONING MET FRAAIE TERRASOVERKAPPING, TUIN OP HET ZUID/ZUIDWESTEN, RUIME GARAGE OP BINNENTERREIN EN KEURIG SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, VERDER RUSTIG GELEGEN AAN PLEINTJE MET PARKEERPLAATSEN VOOR DE DEUR.

Indeling en Afwerking:
Hal met houten vloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, meterkast, vanuit hal deur naar woonkamer met houten vloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, trapkast met tegelvloer, halfopen keuken met tegelvloer en hoek-keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad en RVS spoelbak, verder voorzien van inbouw 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsarm, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terrasoverkapping en achterom naar het binnenterrein waar de garage is gelegen, de garage is voorzien van een elektrische garagedeur en tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste dichte trap naar 2e verdieping en vloerbedekking, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking, ruime badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en tegelvloer, slaapkamer links achter met vloerbedekking, slaapkamer rechts achter met vloerbedekking.

2e verdieping:
Zolderkamer met vinyl vloer, Velux dakraam en luik naar bergzolder, wasruimte met vinyl vloer, wasmachine aansluiting, cv-combiketel en warmte-terug-win installatie.

Bouwjaar: 2004.
Perceel: totaal groot 140 m² (inclusief garage).
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 425,46 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 116,70 m² en de externe bergruimte bedraagt 35,20 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar Ferroli cv-combiketel, 2015.
-De warmwatervoorziening middels de gecombineerde cv-ketel.
-De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatie systeem, merk AGPO.
-Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
-Zonneluifel t.b.v. de woonkamer aan de achtergevel.
-Slaapkamers 1e verdieping, badkamer en zolderkamer voorzien van horren.
-Rolluiken t.b.v. beide slaapkamers aan de achterzijde op de 1e verdieping.
-Glasvezel voorbereiding aanwezig.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 117 m²
Inhoud 425 m³
Perceel 261 m²
Bouwjaar 2004
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
23 januari 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
2.7 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Erp P 188
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ERP00-P-188
Perceelnaam
Erp P 1815
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ERP00-P-1815
Perceelnaam
Erp P 1817
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Perceel
ERP00-P-1817

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand