Klaverweide 7 Erp

Zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage, carport, sfeervolle woonkamer, ruime woonkeuken met fraaie keukeninrichting, keurig sanitair en tuin op het zonnige zuiden met achterom. Verder gelegen in kindvriendelijke woonomgeving in Keldonk met perfecte aansluiting naar de N279 richting Veghel, Den Bosch, Eindhoven, of Helmond/Asten.

ALTIJD AL WILLEN WONEN IN EEN MOOI DORP? KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING U TE BIEDEN HEEFT!

Sterke punten:
-Voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
-Hoogwaardige bouw met luxe materialen.
-Luxe keuken- en badkamerinrichting.
-Voorzien van garage en carport.
-Ligging in kindvriendelijke woonwijk in Keldonk (gemeente Meierijstad).

Indeling en afwerking:
Hal met meterkast, eiken houten vloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, urinoir, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer aan straatzijde met eiken houten vloer en middels ensuite deuren met ombouw naar woonkeuken, zeer fraaie en ruime woonkeuken met schuifpui naar achtertuin, tegelvloer, kelderkast met tegelvloer en hoek-keukeninrichting met composiet werkblad, 1½ rvs spoelbak en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron, achter-portaal met tegelvloer, wasruimte met aansluiting voor wasmachine (op werkhoogte) en tegelvloer, aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur naar oprit/carport, cv-combiketel, uitstortgootsteen en loopdeur naar achtertuin.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin qua bezonning op het zuiden gelegen en voorzien van een achterom.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking, vaste kastruimte en schuifkast, ruime badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, zitbad met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, wastafel in meubel, designradiator en tegelvloer, slaapkamer links achter met vloerbedekking en schuifkast, slaapkamer rechts achter met vloerbedekking.

2e verdieping:
Royale zolderruimte met vinyl vloer, aansluitingen voor verwarming en mechanisch ventilatie-unit, berging met vinyl vloer, mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers.

Bouwjaar: 2008.
Perceel: 286 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 784,77 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 190,00 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 27,10 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 24,40 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage) en badkamer. Bouwjaar Nefit HR Topline cv-combiketel, 2008.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: volledig geïsoleerd (m.u.v. glas in toiletruimte).
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Diverse horren aanwezig.
-Zonneluifel aan de achtergevel t.b.v. de woonkeuken.
-Laadpaal aanwezig.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.