Ketelven 91 Veghel

OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, OPRIT, SPEEL-/WERKKAMER, DAKKAPEL, 10 ZONNEPANELEN EN TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN, VERDER GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONWIJK “HET VEN” NABIJ DIVERSE SCHOLEN, KINDEROPVANG, SPEEL- EN GROENVOORZIENINGEN EN PERFECTE ONTSLUITING NAAR DE A-50.

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met gashaard met schouw, openslaande tuindeuren, provisie-/trapkast, speel-/werkkamer en loopdeur naar achtertuin. Halfopen keuken met moderne en zeer fraaie L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse laden, kasten, composiet werkblad met 1½ rvs spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine, oven en magnetron. Vanuit woonkamer is er toegang tot garage/berging die is voorzien van elektrische geïsoleerde sectionaal deur naar de oprit en water en afvoer aansluiting. De gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en thermostaat geregelde vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een Frans Balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, wastafel in meubel en tegelvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine aansluiting, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit, ruime zolderkamer met laminaatvloer, dakkapel, Velux dakraam airconditioning en bergruimte.

Bouwjaar: 2010.
Perceel: 206 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 554 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 136,30 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 15,40 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 0,7 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) en 1e verdieping (met eigen thermostaten in alle slaapkamers en badkamer), bouwjaar Intergas HR cv-combiketel (2010).
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketel.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-volledig geïsoleerd.
-10 zonnepanelen aanwezig, installatiejaar: 2020 (worden ter overname aangeboden).
-diverse horren aanwezig.
-alarminstallatie aanwezig.
-airconditioning t.b.v. zolderkamer met functie voor verwarmen.
-zonnescreens t.b.v. de raampartijen op de begane grond aan de achterzijde.
-glasvezel aansluiting in de meterkast.