Ketelven 21 Veghel

AAN BREDE STRAAT MET FRAAI UITZICHT GELEGEN RUIME TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET GARAGE/BERGING. GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK ’T VEN EN PERFECTE AANSLUITING OP A-50.

Sterke punten:
-Ligging in kindvriendelijke, jonge woonwijk met perfecte aansluiting op A-50.
-Ruime woning met 5 slaapkamers.
-Garage en eigen oprit.
-Keurig aangelegde, onderhoudsarme voor- en achtertuin.
-Diverse interne verbouwingen o.a. stucwerken, deuren, elektrische installatie, trappen en vloeren.

Indeling en afwerking:
Ruime hal met gelamineerde trap naar 1e verdieping, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, toilet met fonteintje, tegelvloer (met vloerverwarming) in de hal woonkamer en de woonkeuken, woonkeuken opp. 18 m² voorzien van luxe keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine, woonkamer opp. 30 m² met openslaande tuindeuren naar achtertuin.

1e verdieping:
Ruime, lichte overloop door daglicht via het raam aan de zijkant van de woning met laminaatvloer en vaste gelamineerde trap naar 2e verdieping, slaapkamer links achter opp. 18 m² met laminaatvloer, slaapkamer rechts achter opp. 11m² met laminaatvloer, slaapkamer voorzijde opp. 11 m² met laminaatvloer, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Ruime, lichte overloop door daglicht via het raam aan de zijkant van de woning met aansluiting voor was-apparatuur, cv-combiketel, mechanisch ventilatie-unit en bergruimte onder kapschuinte, slaapkamer voor opp. 7 m², afgesloten berging ruimte opp. 5 m², slaapkamer achter opp. 10 m².

Buiten – garage/berging:
Voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met ruime oprit. Garage/berging opp. 18 m² voorzien van stalen kanteldeur naar oprit en loopdeur naar tuin. De achtertuin, welke voldoende privacy biedt, is onderhoudsvriendelijk aangelegd, d.m.v. vaste bakken, geoceramica tegels en kunstgras. In naaste omgeving zijn meerdere speeltuinen en waterpartijen.

Bouwjaar: 2009.
Perceel: 222 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis inclusief garage heeft een totale inhoud van 591 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 150,7 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 18,2 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarminginstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in hal, woonkamer en woonkeuken. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2009.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Mechanische ventilatie-unit.
-Volledig geïsoleerd.
-Glasvezel aansluiting aanwezig.