Julianastraat 4 Veghel

NABIJ “NOORDKADE” GELEGEN GERENOVEERDE HOEKWONING MET RUIME GARAGE/SCHUUR, CARPORT EN OVERKAPPING, GELEGEN OP PERCEEL VAN 265 M².

Indeling en afwerking:
Hal, meterkast (met automatische zekeringen, aardlekschakelaars en krachtstroom en alle elektra vernieuwd in 2002), betegelde kelderkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, schouw met aansluiting voor kachel en schuifpui naar terras/tuin, keuken voorzien van hoek-keukeninrichting (2008) met inbouw 5-pits gaskookplaat (Pelgrim), afzuigkap (Siemens), combi-oven (Pelgrim), koelkast (Pelgrim) en vaatwasser (Pelgrim), tegelvloer met vloerverwarming, TOTALE OPP. LIVING CA. 32 M², bijkeuken ca. 7 m² voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting voor wasapparatuur, rvs wastafel in meubel, garage/schuur voorzien van krachtstroom en sectionaal roldeur.

1e verdieping:
Overloop met schuiftrap naar 2e verdieping, slaapkamer links voor opp. ca. 10½ m² met vaste schuifwandkast, badkamer (2007) voorzien van kunststof duo-bad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator, tegelvloer met vloerverwarming, slaapkamer rechts voor opp. ca. 5½ m², slaapkamer links achter opp. 10½ m² met vaste schuifwandkast.

2e verdieping:
Bergzolder met cv-combiketel en Velux dakraam.

Bouwjaar: de woning is gebouwd in 1963 en vanaf 2002 grondig verbouwd en gerenoveerd.
Perceel: 265 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis een inhoud van 407,37 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 97,10 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 12,70 m² (2e verdieping), de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 28,20 m² (overkapping aan woning en carport) en de externe bergruimte 31,60 m² (garage/berging). Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008.

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte via radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer, bouwjaar Nefit cv-combiketel 2006.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketel.
-isolatie: de spouwmuren zijn nagevuld met een minerale glaswol en is het dakbeschot aan de binnenzijde bekleed met 40 mm halfharde minerale glaswolplaten en extra geïsoleerd met 6 cm glaswol en afgetimmerd met multiplex.
-gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
-garage/schuur voorzien van spouwmuurisolatie en isolerende beglazing.

Energielabel:
Verkoper heeft het energielabel in aanvraag.