Julianasingel 12 Erp

ZEER RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET OVERKAPPING/CARPORT, HOUTEN TUINBERGING, MULTIFUNCTIONELE AANBOUW, TWEE BADKAMERS, MOGELIJKHEID VOOR SLAPEN OP DE BEGANE GROND EN OP EEN PERCEEL VAN IN TOTAAL 367 M².

KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Hal met houten vloer, spiltrap naar 1e verdieping, garderobekast en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, ruime woonkamer met houten vloer, houtkachel en middels schuifdeuren naar eetkamer, dichte keuken met tegelvloer en L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koelkast, bijkeuken met tegelvloer, vaste kastruimte, wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen en deur naar achtertuin, eetkamer met tegelvloer en fraaie lichtstraat, multifunctionele ruimte voorzien van PVC vloer, schuifdeur naar achtertuin en keukenblokje met inbouw koelkast en magnetron, modern toilet met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, fraaie en moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en tegelvloer, portaal met toegang naar achtertuin/achterom, PVC vloer en boiler.

Achtertuin:
Ruime achtertuin voorzien van overkapping/carport, houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met houten vloer, bergkast en luik naar bergzolder, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, vaste kastruimte en wastafel/fonteintje, badkamer met bad-douchecombinatie voorzien van thermostaatkraan en glazen spatscherm, wastafel in meubel met veel bergruimte, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer.

Vliering:
Ruime beplankte bergzolder middels vlizotrap bereikbaar met cv-combiketel.

Bouwjaar: 1971.
Perceel: totaal 367 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 589,84 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 149,30 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 5,40 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 30,50 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in de multifunctionele ruimte, eetkamer en bijkeuken, bouwjaar Nefit HR Ecomline cv-combiketel, 1997.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel, 80 liter boiler in aanbouw en een close-in-boiler in de keuken en het keukenblokje in de aanbouw.
-isolatie: de aanbouw is volledig geïsoleerd, het oorspronkelijke woonhuis is voorzien van grotendeels dubbelglas, kruipruimte isolatie middels korrels (2021) en de voor- en zijgevel zijn geïmpregneerd en na-geïsoleerd (2017).
-buitenschilderwerk voorjaar 2022.
-diverse vaste horren.
-airconditioning in multifunctionele ruimte.
-rolluiken t.b.v. de woonkamer voorzijde, deur portaal en alle slaapkamers op de 1e verdieping.
-zonnescreens t.b.v. schuifpui multifunctionele ruimte en keuken- en bijkeukenraam.
-glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast.