0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Jorishoeve 4 Veghel

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE WONING MET TUINBERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS, OP MOOIE PLEK IN POPULAIRE WOONWIJK “VEGHELS BUITEN”.

Sterke punten:
-Energielabel A++, geldig tot 14 januari 2032.
-Luxe keuken- en badkamerinrichting.
-Ligging in woonwijk “Veghels Buiten”.
-Eigen parkeerplaats.
-Bouwjaar 2022.
-Zonnepanelen aanwezig.

Indeling en afwerking:
Hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met trapkast, vanuit woonkamer toegang naar fraaie achtertuin en tuinberging, open keuken met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, open zolderruimte met opstelplaats voor technische installaties.

Inhoud/woonoppervlakte:
Het woonhuis heeft een bruto inhoud van 408 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 98 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandig ruimte (dit is de 2e verdieping van de woning, als er een dakraam wordt geplaats dan is het gebruiksoppervlakte wonen) bedraagt 22 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt 6 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Perceel:
Kadastraal bekend als gemeente Veghel, sectie N, nummer 3150, groot 1 are en 59 centiare (159 m²) en kadastraal bekend als gemeente Veghel, sectie N, nummer 2735, groot 14 centiare (14 m²), zie bijgesloten kadastrale situatietekening.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.350,– per maand, exclusief het verbruik van water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Veghel voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving.

Huurperiode:
In overleg met huurder (minimaal 12 maanden en maximaal 23 maanden).

Aanvaarding:
In overleg met verhuurder te bepalen.

Huurprijswijziging:
Jaarlijks op 1 juli wordt conform het bepaalde in artikel 18 van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden op basis van een huurovereenkomst zelfstandige woonruimte met diplomatenclausule.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Verder is het huurder niet toegestaan de kleuren van de deuren, raam- en deurkozijnen, radiatoren en keukeninrichting te wijzigen of te boren in de vloer- en of wandtegels.

Aanvullende eisen:
-In de woning mag niet worden gerookt.
-In de woning mogen, zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder, geen huisdieren worden gehouden.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend voor wat betreft:
-identiteit: het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
-inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
-schuldpositie: de huurder dient een BKR-toetsing te overleggen.
-vorige huurwoning: indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.

Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 98 m²
Inhoud 408 m³
Perceel 173 m²
Bouwjaar 2022
kamers 5
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verhuurd
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel N 3150
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-N-3150
Perceelnaam
Veghel N 2735
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-N-2735

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand