Jorishoeve 23 Veghel

Kom binnen in deze zeer fraaie instapklare, recent opgeleverde tussenwoning in nieuwbouwwijk ‘Veghels Buiten’! De energiezuinige en gasloze woning (energielabel A+) heeft naast een houten berging ook een parkeerplaats in de gezamenlijke parkeerschuur. Op een “boerenerf” is de woning rustig landelijk gelegen met een vrij en fraai uitzicht.

Indeling en afwerking:
Je komt binnen in de hal met daarin ook de meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping. Het toilet bevat een vrij hangend toilet, fonteintje en tegelvloer. De fraaie en strakke visgraat pvc vloer loopt door in de woonkamer. Je krijgt direct zicht op de achtertuin door de grote raampartij in de achtergevel waardoor ook veel licht de woonkamer in komt. Er is ook een ruime trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met eveneens raampartij tot aan de vloer. De L-vormige keukenopstelling met een kunststof werkblad en rvs spoelbak bevat diverse kasten, laden, een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap (Bora), vaatwasmachine, koelkast, 3-laden diepvriezer en combi-oven.

Achtertuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een achterom, ruime houten tuinberging en vrij uitzicht over de landerijen.

1e verdieping:
Op de gehele 1e verdieping ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer met de mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Fakro dakraam. In de keurig betegelde badkamer is een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen spatscherm, badkamermeubel, vrij hangend toilet en elektrische designradiator. De badkamer heeft ook een Fakro dakraam. Op de overloop is een open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Op de open zolderruimte ligt dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en vaste kastruimte met boiler, warmte-terug-win installatie en warmtepomp. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.

Voorzieningen:
-Verwarming door NIBE lucht-/waterwarmtepomp (met binnen- en buitenunit, bouwjaar 2021) met warmteafgifte via vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. De badkamer is tevens voorzien van een extra elektrische designradiator.
-Warmwatervoorziening door middel van de elektrische boiler.
-Warmte-terug-win installatie aanwezig.
-Volledig geïsoleerd.
-Glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast.

Bouwjaar: 2022.
Perceel: woonhuis en tuin 155 m², parkeerplaats 14 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 404 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 97,40 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 19,4 m² (met het plaatsen van een dakraam op de 2e verdieping wordt de woonoppervlakte 116,8 m², in overleg met verkoper zal dit dakraam worden geplaatst op kosten van de verkoper) en de externe bergruimte bedraagt 5,90 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).