Hubertshoeve 9 Veghel

IN RECENT OPGELEVERDE NIEUWBOUW WOONWIJK VEGHELS BUITEN ZEER FRAAIE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET HOUTEN TUINBERGING, PARKEERPLAATS IN PARKEERSCHUUR, SPEEL-/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND EN BIJ DE WONING PASSENDE AFWERKING QUA SANITAIR, KEUKENINRICHTING ECT, VERDER GELEGEN IN LANDELIJKE OMGEVING OP “BOERENERF” MET VRIJ UITZICHT IN DE ACHTERTUIN.

Indeling en afwerking:
Hal met houten vloer, meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, werk-/speelkamer met houten vloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle living (woonkamer en keuken) voorzien van openslaande deuren naar achtertuin, houten vloer, trapkast met houten vloer en keurige keukenopstelling met diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer, combi-stoomoven en Quooker kraan.

Achtertuin:
De achtertuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een eigen achterom, houten tuinberging en vrij uitzicht over de landerijen.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer en 3 Velux dakramen, badkamer met douche-/badcombinatie voorzien van thermostaatkraan en glazen spatscherm, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, elektrische designradiator en tegelvloer, riante slaapkamer voorzijde met laminaatvloer en 2 Velux dakramen.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte, laminaatvloer, wasmachine aansluiting, boiler, warmte-terug-win installatie en warmtepomp, slaapkamer met laminaatvloer.

Bouwjaar: 2020/2021.
Perceel: woonhuis 189 m² (voorlopig) en parkeerplaats 13 m² (voorlopig).
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 466,76 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 132,90 m² en de externe bergruimte bedraagt 6,00 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-verwarmingsinstallatie middels lucht-/waterwarmtepomp (met binnen en buiten unit) met warmteafgifte middels vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, de badkamer is voorzien van een extra elektrische designradiator, bouwjaar NIBE warmtepomp, 2020.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de elektrische boiler en Quooker boiler in de keuken.
-warmte-terug-win installatie aanwezig.
-20 zonnepanelen aanwezig (klein formaat).
-volledig geïsoleerd.
-glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast.

Kwaliteitshandboek en akte van levering:
Voor Veghels Buiten geldt een kwaliteitshandboek welke is opgesteld door de gemeente Meierijstad. Hierdoor zijn b.v. vergunningsvrije bouwwerken niet altijd toegestaan omdat er ook een welstandsverplichting geldt. Tevens zijn diverse kettingbedingen opgenomen in de akte van levering welke van toepassing zijn op de navolgende kopers van deze woning. Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar.