Hintelstraat 20 Veghel

IN HET BUITENGEBIED VAN MARIAHEIDE (TUSSEN VEGHEL EN UDEN), OP EEN MOOIE LOCATIE, DICHTBIJ A-50, VRIJSTAANDE WONING MET GROTE AANGEBOUWDE SCHUUR EN RIANT PERCEEL.

Sterke punten:
-Perceeloppervlakte 4.421 m².
-Oppervlakte aangebouwde schuur ca. 148 m².
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
-Aangebouwde schuur is te gebruiken voor het houden van paarden of opslag-/werkruimte.

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en 3 fase/krachtstroom), werkkamer met vaste kast, woonkeuken met keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, dubbele spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, kelder, woonkamer met uitbouw aan voor- en zijgevel, eiken vloer en schouw voor kachel, bijkeuken met cv-ruimte en wasmachine aansluiting, toilet, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel in meubel, slaap-/werkkamer.

Perceel:
Fraai aangelegd met bestrating, gazon, dierenweide, dierenverblijf, beplanting en weiland.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers met vaste kastruimte en wastafel.

2e verdieping:
Middels schuiftrap trap bereikbaar, royale zolderberging.

Aangebouwde schuur:
Openslaande deuren naar serre/bergruimte. De stenen schuur is ingedeeld in 3 ruimten welke middels loopdeuren bereikbaar is. Aangebouwd houten schuur-/overkapping. Zie plattegrondtekening voor indeling.

Bouwjaar: de woning is gebouwd in 1965 en de uitbouw aan de voor- en zijgevel van de woning in 1999.
Perceel: totaal 4.421 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis (inclusief aangebouwde schuur) heeft een bruto inhoud van 1.253 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 148,70 m², gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte bedraagt 201,00 m², gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 35,40 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar cv-combiketel, 2008.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-isolatie: gedeeltelijk isolatieglas.

Milieu:
In de woning zijn de navolgende asbesthoudende zaken aangetroffen; dakbeschot van de woning. Verder is het gezien het bouwjaar niet uitgesloten dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt op (on)-zichtbare plaatsen. Ingevolge het “Asbest-verwijderingsbesluit” en het “Besluit tot wijziging van het Asbest-verwijderingsbesluit” is verwijdering in de meeste gevallen niet verplicht. In geval van verwijdering geldt een meldingsplicht aan de gemeente waarna een sloopvergunning kan worden verlangd of een mededeling onder voorwaarden wordt afgegeven. Voor meer informatie wordt verwezen naar de uitgave van het Ministerie van VROM: “Asbest in en om het Huis”.

In het verkochte is een ondergrondse HBO tank aanwezig. Deze tank is in 1992 gesaneerd (inwendig gereinigd) met verklaring.