Hendrikstraat 22 Veghel

OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN INSTAPKLARE ZEER RUIME TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 4 RUIME SLAAPKAMERS, HOUTEN TUINBERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN BINNENTERREIN, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM, DE HAVEN, DE NOORDKADE, HET BUITENGEBIED EN DICHTBIJ UITVALSWEGEN NAAR DEN BOSCH, EINDHOVEN OF UDEN.

KOM DEZE WONING BEKIJKEN EN ERVAAR ZELF DE RUIMTE, DE LIGGING EN OOK ZEKER HET UITZICHT AAN DE VOORZIJDE.

Indeling en afwerking:
Hal met laminaatvloer en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, zeer ruime woonkamer (aan de voorzijde) met veel lichtinval, fraai uitzicht en laminaatvloer, trapkast met laminaatvloer, trapopgang met vaste dichte trap naar 1e verdieping, open keuken met laminaatvloer, loopdeur naar achtertuin en moderne keukeninrichting voorzien van composiet werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en twee combiovens.

Achtertuin:
Heerlijk qua bezonning op het Zuidoosten gelegen achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met sierbestrating in het cement, verder voorzien van houten tuinberging en eigen achter de schutting gelegen parkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en laminaatvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer, slaapkamer rechts voor met laminaatvloer en Frans Balkon, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer, keurige badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en glazen spatscherm, ligbad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en tegelvloer.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, bergruimte en bergruimte in kapschuinte, wasruimte met aansluiting wasmachine, cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit, warmtevoorraad boiler, laminaatvloer en bergruimte in kapschuinte, riante zolderkamer met laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte en 2x Fakro dakramen.

Bouwjaar: 2015.
Perceel: 145 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 498,22 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 134,90 m² en de externe bergruimte bedraagt 8,90 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren op beide verdiepingen en vloerverwarming op de gehele begane grond, bouwjaar Itho Daalderop HR cv-combiketel, 2014.
-warmwatervoorziening geschiedt middels een warmtevoorraad boiler i.c.m. met een zonnecollector op het dak en de cv-combiketel middels de warmtewisselaar.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-volledig geïsoleerde energiezuinige woning.
-horren t.b.v. woonkamer (voorzijde), allen slaapkamers 1e verdieping, badkamer en zolderkamer.
-glasvezel aansluiting aanwezig.
-eigen parkeerplaats aan achtertuin op afgesloten binnenterrein.

Erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen:
In de akte van levering (beschikbaar bij de makelaar van de verkoper) zijn verklaringen en bepalingen opgenomen die aan de eigenaren in deze woonstraat zijn opgelegd en overgaan op opvolgende eigenaren.

Bijdrage binnenterrein:
Koper is verplicht een bijdrage te leveren aan het onderhoud van het binnenterrein. De kosten van het onderhoud bedragen € 15,- per maand en zullen ieder kwartaal door Area Wonen in rekening worden gebracht.