0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Hendrikstraat 22 Veghel

Omschrijving

OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN INSTAPKLARE ZEER RUIME TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 4 RUIME SLAAPKAMERS, HOUTEN TUINBERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN BINNENTERREIN, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM, DE HAVEN, DE NOORDKADE, HET BUITENGEBIED EN DICHTBIJ UITVALSWEGEN NAAR DEN BOSCH, EINDHOVEN OF UDEN.

KOM DEZE WONING BEKIJKEN EN ERVAAR ZELF DE RUIMTE, DE LIGGING EN OOK ZEKER HET UITZICHT AAN DE VOORZIJDE.

Indeling en afwerking:
Hal met laminaatvloer en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, zeer ruime woonkamer (aan de voorzijde) met veel lichtinval, fraai uitzicht en laminaatvloer, trapkast met laminaatvloer, trapopgang met vaste dichte trap naar 1e verdieping, open keuken met laminaatvloer, loopdeur naar achtertuin en moderne keukeninrichting voorzien van composiet werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en twee combiovens.

Achtertuin:
Heerlijk qua bezonning op het Zuidoosten gelegen achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met sierbestrating in het cement, verder voorzien van houten tuinberging en eigen achter de schutting gelegen parkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en laminaatvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer, slaapkamer rechts voor met laminaatvloer en Frans Balkon, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer, keurige badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en glazen spatscherm, ligbad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en tegelvloer.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, bergruimte en bergruimte in kapschuinte, wasruimte met aansluiting wasmachine, cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit, warmtevoorraad boiler, laminaatvloer en bergruimte in kapschuinte, riante zolderkamer met laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte en 2x Fakro dakramen.

Bouwjaar: 2015.
Perceel: 145 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 498,22 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 134,90 m² en de externe bergruimte bedraagt 8,90 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren op beide verdiepingen en vloerverwarming op de gehele begane grond, bouwjaar Itho Daalderop HR cv-combiketel, 2014.
-warmwatervoorziening geschiedt middels een warmtevoorraad boiler i.c.m. met een zonnecollector op het dak en de cv-combiketel middels de warmtewisselaar.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-volledig geïsoleerde energiezuinige woning.
-horren t.b.v. woonkamer (voorzijde), allen slaapkamers 1e verdieping, badkamer en zolderkamer.
-glasvezel aansluiting aanwezig.
-eigen parkeerplaats aan achtertuin op afgesloten binnenterrein.

Erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen:
In de akte van levering (beschikbaar bij de makelaar van de verkoper) zijn verklaringen en bepalingen opgenomen die aan de eigenaren in deze woonstraat zijn opgelegd en overgaan op opvolgende eigenaren.

Bijdrage binnenterrein:
Koper is verplicht een bijdrage te leveren aan het onderhoud van het binnenterrein. De kosten van het onderhoud bedragen € 15,- per maand en zullen ieder kwartaal door Area Wonen in rekening worden gebracht.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 135 m²
Inhoud 498 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Bouwjaar 2015
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel K 3700
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-K-3700

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Hendrikstraat 22
Veghel