Groenweide 4 Erp

ZEER FRAAIE GOED ONDERHOUDEN EN AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING MET MULTIFUNCTIONELE GARAGE, CARPORT, SPEEL-/WERKKAMER, TERRASOVERKAPPING, WOONKEUKEN, SFEERVOLLE RUIME WOONKAMER, KEURIG SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE NIEUWBOUW WOONOMGEVING IN KELDONK, PERFECTE AANSLUITING NAAR DE N279 RICHTING DEN BOSCH, EINDHOVEN OF HELMOND/ASTEN.

ALTIJD AL WILLEN WONEN IN EEN MOOI DORP? KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Hal met houten vloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast, woonkeuken met houten vloer, erker, openslaande tuindeuren naar achtertuin, keurige keukeninrichting met granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine, kelderkast met tegelvloer, middels ensuite deuren naar sfeervolle ruime woonkamer aan straatzijde voorzien van houten vloer, erker en aansluiting voor gashaard, bijkeuken met deur naar achtertuin en tegelvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, bergkast met tegelvloer, garage voorzien van elektrische sectionaaldeur, bergkast, uitstortgootsteen, tegelvloer en deur naar achtertuin, tevens is de garage voorzien van een riante vliering welke te bereiken is middels een vlizotrap (mogelijkheid voor het creëren van een vaste trap), werk-/speelkamer met pvc vloer.
Achtertuin: onder architectuur aangelegde achtertuin met veel privacy, terrasoverkapping en uniek uitzicht op hertenweide van achterburen.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking en vaste open trap naar bergzolder, slaapkamer links achter met vloerbedekking en twee dakkapellen, slaapkamer rechts achter met vloerbedekking en vaste kast, toilet met tegelvloer, wasruimte met aansluiting wasmachine en tegelvloer, “ouder” slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en vloerbedekking, ruime, luxe en tijdloze badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met eengreepsmengkraan, wastafel in meubel, designradiator, bergruimte in schuinte, inbouwradio en tegelvloer.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder met vinyl vloer, cv-combiketel en warmte-terugwin installatie.

Bouwjaar: 2010.
Perceel: 525 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 904,42 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 180,40 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 59,60 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 31,40 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage), badkamer en toilet 1e verdieping, bouwjaar Nefit Ecomline HR cv-combiketel 2010.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
-ventilatie: warmte-terugwin installatie aanwezig.
-20 zonnepanelen op dakvlak garage (2019).
-diverse horren aanwezig.
-rolluiken t.b.v. de “ouder” slaapkamer aan de voorzijde.
-inbouwradio in badkamer.
-mogelijkheid voor gashaard in de woonkamer.
-terrasoverkapping voorzien van stroom- en televisie aansluiting.