0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Gasthuisstraat 45 Veghel

Omschrijving

Uitgebouwde, tussenwoning met bedrijfsloods op ruim perceel.

De woning is gelegen op een gunstige locatie dichtbij het centrum en “Noordkade” met haar vele voorzieningen zoals Jumbo Foodmarkt, bioscoop, theater, restaurants en horeca. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zo zijn de A50 (richting Oss of Eindhoven) of de N279 (richting Den Bosch of Helmond) op korte afstand bereikbaar.

Koper dient rekening te houden met onderhouds-/moderniseringskosten.

Gebruiksoppervlakte tussenwoning circa 127 m².
Gebruiksoppervlakte bedrijfsloods circa 94 m² .
Perceeloppervlakte 434 m².

Ideaal object voor kleine zelfstandige, zzp`er of hobbymatig gebruik.

Indeling en afwerking woning:
Begane grond: kleine hal, zitkamer met houten vloer, schouw met houtkachel, meterkast, halfopen keuken met tegelvloer en voorzien van keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, kelder onder trapopgang, aangebouwde tuinkamer met aanrechtblok, aansluiting voor houtkachel en toegang naar tuin en bedrijfsloods.

1e verdieping: overloop met diverse inbouwkasten, slaapkamer 1 opp. 10½ m², slaapkamer 2 opp. 6 m², slaapkamer 3 opp. 10 m², badkamer met ligbad, toilet en wastafel, cv-ruimte met cv-combiketel, afgesloten berging ruimte.

Indeling bedrijfsloods:
Begane grond: aan straatzijde voorzien van automatische garagedeur, loopdeur en schuifpui naar tuin, semipermanente scheidingswand, aansluiting voor houtkachel, eigen elektriciteitsmeter, groepenkast en krachtstroom aanwezig.

Verdieping: middels luik bereikbare royale opslagzolder.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar cv-combiketel 2004.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.

Bouwjaar: 1901.
Perceel: totaal 434 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 415 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 127 m² en externe bergruimte (bedrijfsloods) bedraagt 94 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Energielabel:
Verkoper heeft het Energielabel in aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen (op korte termijn mogelijk).

Lees de volledige omschrijving
Wonen 127 m²
Inhoud 415 m³
Perceel 434 m²
Bouwjaar 1901
kamers 5
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
127 m²
Externe bergruimte
94 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel K 1834
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-K-1834
Perceelnaam
Veghel K 3373
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-K-3373
Perceelnaam
Veghel K 3374
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-K-3374

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zonneterras
Achtertuin
200 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand