Ericastraat 35 Veghel

In dorpskern van Mariaheide gelegen, ruim helft van dubbel woonhuis met carport, terrasoverkapping, garage/berging en 2 badkamers, waarvan 1 op begane grond. Het perceel is maar liefst 447 m² met 2 tuinbergingen in achtertuin. Deze woning is ook eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Sterke punten:
-Ligging in dorpskern van Mariaheide, korte afstand van Veghel en Uden en via A50 is Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen goed bereikbaar.
-6 slaapkamers.
-11 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
-Airconditioning aanwezig.
-Energielabel B.
-Perceel: 447 m².
-Woonoppervlakte: 205,5 m².
-Eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Indeling en afwerking: overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast met nieuwe groepenkast en trapopgang naar verdieping, woonkamer met gemetselde schouw en eiken strokenvloer, via schuifpui naar overdekt terras, woonkeuken met keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur, kelderkast, wasruimte met aansluiting voor was-apparatuur, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche en wastafel, royale berging met openslaande deuren naar carport, voorzien van trapopgang naar ruime verdieping met opstelplaats voor cv-combiketel, bijkeuken met eenvoudig keukenblok en toegang naar tuin.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: met vaste trap bereikbaar, overloop, twee slaapkamers en berging onder kapschuinte.

Bouwjaar: 1984.
Perceel: totaal: 447 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 708 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 205,5 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte bedraagt ca. 11,7 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 40,2 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 21 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar cv-combiketel 2022, merk Nefit.
-Airco`s geplaatst 2022, merk Mitsubishi.