Empeldonk 19 Erp

Vrijstaande woning met ruime garage/berging gelegen in een rustige woonomgeving. Op korte afstand van Aa-dal en het centrum.

Sterke punten:
-Mooie ligging in rustige woonwijk nabij centrum en Aa-dal.
-Vrijstaande garage/berging.
-Grote achtertuin met gazon, volwassen bomen, beplanting en vijver.
-Perceel 536 m².
-Energielabel C.

Indeling en afwerking van woning:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer opp. 35 m² met tegelvloer, woonkeuken opp. 10 m² voorzien van Eiken keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, bijkeuken met kelder, aansluiting wasmachine, uitstortgootsteen en werkkast.

1e Verdieping:
Vanuit hal/entree met vaste open trap naar overloop, toilet, slaapkamer 1 met vaste kastruimte, slaapkamer 2 met dakkapel, slaapkamer 3, badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping:
Met vlizotrap bereikbaar, zolderberging open ruimte met opstelplaats voor cv-combiketel.

Bouwjaar: 1979.
Perceel: 536 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 538 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 125,2 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte bedraagt 14,3 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 1,1 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt 38,2 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar cv-combiketel, onbekend.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels cv-combiketel.