Dongelaan 16 Veghel

Huurprijs:
Huurprijs vanaf € 1.200,– per maand afhankelijk van het aantal personen (maximaal aantal bewoners volgens verordening gemeente Meierijstad), huurperiode en/of gezinssamenstelling, exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Veghel voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving.

KIJKMOMENT: MAANDAG 21 FEBRUARI VAN 16.00 TOT 17.00 UUR.

Sterke punten:
-De woning is gelegen in kindvriendelijk woonwijk en tegenover speelveldje.
-De woning heeft een eigen oprit.
-Diverse scholen en winkelcentrum “De Boekt” zijn op loopafstand bereikbaar.
-De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, isolerende beglazing en grotendeels draai-/kiepfunctie.
-Alle kozijnen en gevelpanelen zijn vernieuwd in 2016.
-Mogelijkheid voor praktijk of aan-huis-gebonden beroepen.

DRIVE-IN WONING, MET INPANDIGE BERGING (VOORHEEN GARAGE), 2 SLAAPKAMERS EN TUINKAMER (ZIE PLATTEGRONDEN), GELEGEN IN WOONWIJK “DE LEEST” NABIJ DIVERSE SCHOLEN, WINKELCENTRUM DE BOEKT EN NATUURGEBIED.

Indeling en Afwerking:
Begane grond: hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en tegelvloer, inpandige berging met semi permanente scheidingswand (voorheen garage), tuinkamer met loopdeur naar achtertuin, zonnige achtertuin met tuinberging.

1e verdieping: woonkamer met spiltrap naar 2e verdieping, woonkeuken keukeninrichting met inbouwapparatuur.

2e verdieping: overloop, doorloopkamer (ideaal voor bijvoorbeeld werkplek) met cv-kast, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel, 2 slaapkamers.

Bouwjaar: 1968.
Perceel: 114 m².

Aanvaarding:
Vanaf 01 maart 2022.

Huurprijswijziging:
Jaarlijks op 1 juli wordt conform het bepaalde in artikel 18 van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van driemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Huurtermijn:
huurovereenkomst langer dan 2 jaar (minimaal 25 maanden). In overleg met verhuurder.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Verder is het huurder niet toegestaan de kleuren van de deuren, raam- en deurkozijnen, radiatoren en keukeninrichting te wijzigen of te boren in de vloer- en of wandtegels.

Aanvullende eisen:
-In het woonhuis mag niet worden gerookt.
-In het woonhuis mogen, zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder, geen huisdieren worden gehouden.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend voor wat betreft:
-identiteit: het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
-inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
-schuldpositie: de huurder dient een BKR-toetsing te overleggen.
-vorige huurwoning: indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.

Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.