0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Dominicus van Ophovenstraat 50 Veghel

Omschrijving

IN GEWILDE, KINDVRIENDELIJKE EN FRAAIE WOONWIJK DORSVELD GELEGEN INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING MET GARAGE, TUIN OP HET ZUIDEN, FRAAIE TERRASOVERKAPPING, LUXE WOONKEUKEN, WOONKAMER MET GASHAARD, MODERN SANITAIR (EXTRA RUIME BADKAMER) EN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE NOORDKADE EN HET CENTRUM EN TEVENS IDEAAL GELEGEN BIJ UITVALSWEGEN NAAR DEN BOSCH, EINDHOVEN EN UDEN.

DEZE WONING MOET U GEZIEN HEBBEN, KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde met tegelvloer, gashaard in meubel, openslaande tuindeuren en trapopgang met vaste dichte trap naar 1e verdieping, trapkast met tegelvloer, zeer fraaie woonkeuken met tegelvloer, erker, kook- en spoeleiland en keurige kastenwand, de keuken is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak en Quooker kraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, grote koelkast, diepvriezer, combioven/-magnetron, oven en vaatwasmachine, garage met loopdeur naar achtertuin, oplaadpaal (ter overname) en elektrische garagedeur naar oprit.

Achtertuin:
De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk en onder architectuur aangelegd, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een achterom en zeer fraaie terrasoverkapping met tuinberging.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer, moderne, luxe en extra ruime badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, designradiator, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer voorzijde voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Zolderruimte met laminaatvloer, Velux dakraam, kunststof dakkapel en bergruimte in kapschuinte, wasruimte met cv-combiketel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie-unit en laminaatvloer, mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Bouwjaar: 2015.
Perceel: 302 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 624,24 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 145,40 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 20,20 m² en de externe bergruimte bedraagt 7,70 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en middels radiatoren op de verdiepingen, bouwjaar Intergas HR cv-combiketel (2015/2016).
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en een Quooker kraan in de keuken.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-volledig geïsoleerd.
-gashaard in woonkamer.
-hoog afwerkingsniveau qua stucwerk, binnendeuren, deurbeslag, ect.
-kruipruimte onder gehele woning.
-aangebouwde garage.
-terrasoverkapping met berging.
-airconditioning t.b.v. de “ouder” slaapkamer.
-oplaadpunt voor elektrisch auto in garage (ter overname).
-glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 145 m²
Inhoud 624 m²
Perceeloppervlakte 302 m²
Bouwjaar 2015
Kamers 3
Slaapkamers 2

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
13.08 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel H 2034
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-H-2034

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
127 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Dominicus van Ophovenstraat 50
Veghel