0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Dominicus van Ophovenstraat 45 Veghel

Omschrijving

IN GEWILDE, KINDVRIENDELIJKE EN FRAAIE WOONWIJK DORSVELD GELEGEN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET KEURIG EN MODERN SANITAIR & KEUKENINRICHTING VERDER VOORZIEN VAN TUINBERGING, OPRIT/PARKEERPLAATS EN MOGELIJKHEID VOOR AANBOUW AAN DE ZIJKANT VAN DE WONING, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE NOORDKADE, HET CENTRUM EN TEVENS IDEAAL GELEGEN BIJ UITVALSWEGEN NAAR DEN BOSCH, EINDHOVEN EN UDEN.

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en parketvloer, fraai toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, bergkast met cv-combiketel en laminaatvloer, ruime sfeervolle uitgebouwde woonkamer met parketvloer, fraaie lichtstraat en openslaande tuindeuren naar achtertuin, trapkast met laminaatvloer, halfopen keuken met luxe en moderne keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs spoelbak en Quooker kraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur 5-pits gaskookplaat (waaronder wokbrander), afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en combioven-/magnetron, de keuken is eveneens voorzien van een parketvloer en van een raampartij tot aan de vloer wat voor veel lichtinval zorgt. Volledig gestucte wanden en plafonds.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van zonneterras, houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, moderne en extra ruime badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer. Volledig gestucte wanden en plafonds.

2e verdieping:
Ruime open zolderruimte met laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte, wasmachine aansluiting en mechanische-ventilatie unit, mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer(s).

Bouwjaar: 2017.
Perceel: 235 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 527 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 110,90 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 31,20 m² en de externe bergruimte bedraagt 5,4 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2017.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en de Quooker boiler in de keuken.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-volledig geïsoleerd.
-horren t.b.v. zolderkamer en “ouder” slaapkamer.
-glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast.
-loodslab in zijgevel als voorbereiding voor aanbouw/carport.
-3 zonnepanelen op dakvlak voorzijde.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 111 m²
Inhoud 527 m²
Perceeloppervlakte 235 m²
Bouwjaar 2017
Kamers 4
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Status
Verkocht
Percentage overboden
7.58 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel H 2185
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-H-2185

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Dominicus van Ophovenstraat 45
Veghel