Dominicus van Ophovenstraat 11 Veghel

IN GEWILDE, KINDVRIENDELIJKE EN FRAAIE WOONWIJK DORSVELD GELEGEN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET KEURIG SANITAIR, KEUKENINRICHTING EN TUINBERGING, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE NOORDKADE, HET CENTRUM EN TEVENS IDEAAL GELEGEN BIJ UITVALSWEGEN NAAR DEN BOSCH, EINDHOVEN EN UDEN.

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap (gestoffeerd) naar 1e verdieping, vinyl vloer en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, bergkast met cv-combiketel en vinyl vloer, ruime sfeervolle uitgebouwde woonkamer met vinyl vloer en deur naar achtertuin, trapkast met vinyl vloer, halfopen keuken met keurige L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en oven, de keuken is eveneens voorzien van een vinyl vloer en van een raampartij tot aan de vloer wat voor veel lichtinval zorgt.

Achtertuin:
Onderhoudsarme achtertuin voorzien van zonneterras, sierbestrating, buitenkraan, houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime open zolderruimte met vloerbedekking tegels, dakraam, bergruimte in kapschuinte, wasmachine aansluiting en mechanische-ventilatie unit, mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer(s).

Bouwjaar: 2015.
Perceel: 141 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 471,21 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 131,70 m² en de externe bergruimte bedraagt 7,30 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2015.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-volledig geïsoleerd.
-glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast.

Energielabel:
Verkoper heeft het energielabel in aanvraag.

Erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen:
In de akte van levering (beschikbaar bij de makelaar van de verkoper) zijn verklaringen en bepalingen opgenomen die aan de eigenaren in deze woonstraat zijn opgelegd en overgaan op opvolgende eigenaren.