Distellaar 13 Veghel

In verband met de vele aanvragen hebben wij in overleg met de verkoper twee kijkmomenten kunnen afstemmen. Op deze manier krijgt iedereen een kans! Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen tijdens een open huis op dinsdag 26 maart 2024 van 16.00 uur tot 17.00 uur & donderdag 28 maart 2024 van 08.30 uur tot 09.30 uur. Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot vrijdag 29 maart 2024 tot 12.00 uur. U hoeft zich niet aan te melden voor het kijkmoment.

RUIME HOEKWONING MET ERKER, GARAGE EN BERGING, KEURIGE KEUKENINRICHTING, RUIME SLAAPKAMERS, 9 ZONNEPANELEN (2021) EN ENERGIELABEL A. GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NABIJ SPEELTUIN, OP LOOP-/FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VEGHEL, DIVERSE SCHOLEN EN WINKELCENTRUM “DE BUNDERS”.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en pvc vloer, provisiekast met pvc vloer, toilet met fonteintje en tegelvloer, ruime woonkamer met erker, laminaatvloer, open haard en loopdeur naar achtertuin, trapkast met tegelvloer, halfopen keuken met laminaatvloer en U-vormige keurige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combioven/magnetron, diepvriezer en koelkast.

Achtertuin:
Onderhoudsvrije achtertuin qua bezonning op het zuidoosten gelegen en voorzien van achterom en een garage met elektrische sectionaaldeur en berging met loopdeur naar achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met pvc vloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met vloerbedekking en vaste kastruimte, slaapkamer links achter met vloerbedekking en loopdeur naar dakterras.

2e verdieping:
Voorzolder met vloerbedekking, wasmachine aansluiting, omvormer, cv-combiketel en bergruimte, ruime zolderkamer met laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte in kapschuinte.

Bouwjaar: 1980.
Perceel: 203 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 435 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 124,20 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7,30 m² en de externe bergruimte bedraagt 23,5 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Nefit cv-combiketel 2023.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-Isolatie: na geïsoleerde spouw, dakisolatie (vanuit de bouw) en kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++) en triple glas op de begane grond.
-9 zonnepanelen (installatiejaar 2021) op dakvlak achterzijde, omvormer op zolder.
-Zonneluifel aan achtergevel t.b.v. woonkamer en slaapkamer links achter (werking onbekend).
-Glasvezel voorbereiding in de woonkamer.