Deken Franssenstraat 2 Veghel

IN ZEER GEWILDE WOONWIJK “DE VIJVERWIJK”GELEGEN UNIEKE VRIJSTAANDE WONING MET RIANTE AAN- EN OPBOUW, CARPORT, VEEL PRIVACY BIEDENDE DIEPE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET TERRASOVERKAPPING EN TUINBERGING, VERDER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE VOORKAMER, WOONKAMER, NETTE KEUKENINRICHTING EN KEURIG SANITAIR WAARONDER TWEE BADKAMERS.

KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE UNIEKE WONING QUA INDELING U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Kelder:
Vanuit hal naar kelder, portaal met travertin vloer en toegang tot kelderkast, kelderruimte met cv-ketel en boiler.

Begane grond:
Ruime hal met garderobe en travertin, portaal met meterkast, travertin vloer en trap naar verdieping en kelder, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, voorkamer met laminaatvloer en open haard, halfopen keuken met travertin vloer, L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, houten werkblad met rvs spoelbak, verder voorzien van gasfornuis met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine, berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, lichtkoepel en openslaande deuren naar oprit en carport voorzien van lichtkoepel, aangebouwde woonkamer met veel lichtinval door fraaie raampartijen en verder voorzien van houten vloer, lichtkoepel, convectorput, open haard en dubbele schuifpui naar tuin.

Achtertuin:
Ruime achtertuin van maar liefst ca. 23 meter diep met tuinberging, overkapping en poort naar speeltuin (niet officieel).

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, toilet met vrijhangend toilet en tegelvloer, badkamer 1 met inloopdouche voorzien van glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafel in meubel en tegelvloer, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, slaapkamer linkerzijde met vloerbedekking, slaapkamer rechterzijde met laminaatvloer en toegang tot loggia middels openslaande deuren, werk-/slaapkamer met vinyl vloer, 3 Velux dakramen en bergruimte in kapschuinte, slaapkamer achterzijde met vloerbedekking en toegang tot badkamer 2 voorzien van zitbad, inloopdouche met dubbele douche, glazen spatscherm en thermostaatkranen, vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel, Velux dakraam, designradiator en tegelvloer.

Bergzolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bouwjaar: 1954 en nadien in 1989 aangebouwd en opgebouwd.
Perceel: 575 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 817,35 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 205,26 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 27,24 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 16,68 m² en de externe bergruimte bedraagt 12,95 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in badkamer 2, bouwjaar Radson cv-ketel, 1993.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de boiler.
-isolatie: dubbelglas en aan- en opbouw zijn geïsoleerd.
-diverse horren aanwezig.
-bitumineuze dakbedekking van tuinberging en woonhuis ca. 12 jaar oud.
-woonhuis grotendeels voorzien van aluminium kozijnen.

Bijzonderheden:
De achterom vanuit de overkapping naar de speeltuin is niet officieel. Verder zal de deur naar het achtergelegen binnenterrein (garages) nog worden dichtgemetseld door de huidige eigenaar.