De Scheifelaar 644 Veghel

Gezien de belangstelling voor deze woning hebben wij twee kijkmomenten gepland. U mag tijdens deze kijkmomenten naar de woning komen zonder dat u een afspraak hoeft te maken.

-Dinsdag 14 december van 09.00 tot 10.30 uur.
-Donderdag 16 december van 15.30 tot 17.00 uur.

De inschrijfperiode loopt t/m maandag 20 december 2021, 12.00 uur.

IN GEWILDE WOONOMGEVING EN IN ZEER RUSTIGE EN FRAAIE WOONSTRAAT GELEGEN RUIME INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET ZOWEL AAN DE VOORZIJDE ALS AAN DE ACHTERZIJDE PRACHTIG UITZICHT, VERDER VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS, FRAAIE WOONKEUKEN, MODERN SANITAIR, HOUTEN TUINBERGING EN TERRASOVERKAPPING, NABIJ BASISSCHOOL EN OP LOOP-/FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VEGHEL.

DEZE WONING IS VOORZIEN VAN 6 ZONNEPANELEN EN VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND EN 1E VERDIEPING.

Indeling en afwerking:
Hal met gietvloer, meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, modern toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en gietvloer, zeer fraaie en luxe woonkeuken met eethoek aan de straatzijde met veel lichtinval door grote raampartij, gietvloer, kastenwand en kook- en spoeleiland, de kastenwand is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: twee combioven-/magnetrons en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, het spoel- en kookeiland is voorzien van een composiet werkblad met rvs spoelbak en kokend water kraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap en vaatwasmachine, trapkast met gietvloer, sfeervolle ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartij en loopdeur naar achtertuin.

Achtertuin:
Ruime achtertuin met veel privacy, achterom, houten tuinberging en terrasoverkapping voorzien van tegelvloer, glazen schuifwand en inbouwverlichting.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en gietvloer, slaapkamer voorzijde met Frans balkon en gietvloer, moderne en luxe badkamer met ligbad voorzien van jet streams en thermostaatkraan, inloopdouche voorzien van glazen deur en luxe douchegarnituur, wastafel in meubel, designradiator, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met gietvloer, slaapkamer links achter met gietvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer en bergruimte in kapschuinte, wasruimte met cv-combiketel, vinyl vloer, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie-unit, ruime zolderkamer met Velux dakraam, laminaatvloer, insteekzolder en bergruimte in kapschuinte.

Bouwjaar: 2019.
Perceel: 164 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 528,43 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 142,10 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 1,20 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 19,20 m² en de externe bergruimte bedraagt 6 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
•gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, bouwjaar HR Intergas cv-combiketel, 2019. In de badkamer is tevens een elektrisch designradiator aanwezig.
•warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en een close-in boiler in de keuken.
•isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
•6 zonnepanelen op dakvlak voorzijde.
•mechanische ventilatie aanwezig.
•glasvezel voorbereiding aanwezig in de meterkast.