De Dintel 11 Veghel

Area biedt diverse woningen te koop aan:
De verkoop van deze woning start tijdens een kijkuurtje op maandag 12 juni 2023 van 16.00 tot 17.00 uur. Staat u ingeschreven als woningzoekende bij Area of huurt u al van Area? Dan krijgt u voorrang bij de verkoop van deze woning.

TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE TUINBERGING, RUIME ACHTERTUIN, 3 SLAAPKAMERS EN GELEGEN IN WOONWIJK “DE LEEST” TEGENOVER BASISSCHOOL EN OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM EN WINKELCENTRUM “DE BOEKT”.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met meterkast, portaal met vaste open trap naar 1e verdieping, woonkeuken met eenvoudige L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en afzuigkap, toiletruimte bestaande uit een voorportaal, toilet, fonteintje en tegelvloer, ruime woonkamer voorzien van loopdeur naar achtertuin.

Achtertuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een achterom en vrijstaande tuinberging.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel, afvoer voor toilet, wasmachine aansluiting en tegelvloer, cv-ruimte met cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en omvormer, portaal met vaste kastruimte, slaapkamer rechts achter, slaapkamer links achter.

Bouwjaar: 1972.
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 392 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 109 m² en de externe bergruimte bedraagt 8 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar Vaillant HR cv-combiketel 2018.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-isolatie: dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie.
-de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
-9 zonnepanelen op platte dak van woning en omvormer in cv-ruimte, installatiejaar (2020).
-mechanische ventilatie aanwezig.
-glasvezel voorbereiding aanwezig in meterkast.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten (verzekering) en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds (dak) bedraagt € 117,52 per maand.
Dit bedrag is voor de verzekering en reserveringsfonds van het dak. Overig onderhoud valt niet onder de verantwoordelijkheid van de VvE.

Notaris:
In verband met de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van:

-SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.