0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

CHV-hof 12 Veghel

Omschrijving

Ruime tussenwoning met terrasoverkapping, vrijstaande tuinberging en Energielabel A, gelegen in populaire nieuwbouwwijk “Dorsveld” in Veghel. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met puur bestemmingsverkeer. Op loopafstand van Noordkade met haar vele voorzieningen zoals Jumbo Foodmarkt, bioscoop, theater, restaurants en horeca. Het centrum van Veghel is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar vanuit deze woning, zo zijn de A50 (richting Oss of Eindhoven) of de N279 (richting Den Bosch of Helmond) op korte afstand bereikbaar.

Indeling en afwerking:
Hal met laminaatvloer, meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, cv-kast met laminaatvloer en cv-combiketel, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, schuifpui naar achtertuin en laminaatvloer, ruime voorraadkast met laminaatvloer, halfopen keuken aan straatzijde met raampartij tot aan de grond, laminaatvloer en keurige L-vormige keukeninrichting met diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs spoelbak en verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en gefilterd waterkraan.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinberging, terrasoverkapping met verlichting en achterom.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, keurige badkamer voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer.

2e verdieping:
Riante open zolderruimte voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam, bergruimte in kapschuinte, wasmachine aansluiting, omvormer en mechanische ventilatie-unit, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Bouwjaar: 2017.
Perceel: 142 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 458 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 98,00 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 29,4 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 18,4 m² en de externe bergruimte bedraagt 8,1 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1e en 2e verdieping. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel 2017.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Hor t.bv. de schuifpui in de woonkamer.
-3 zonnepanelen op dakvlak achterzijde, installatiejaar: 2017, omvormer op 2e verdieping. Verkoper heeft de zonnepanelen uitgezet en niet in gebruik (werking onbekend).
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 98 m²
Inhoud 458 m³
Perceel 142 m²
Bouwjaar 2017
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel H 2128
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-H-2128

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
67 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand