0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Ceciliastraat 28 Veghel

Omschrijving

ZEER FRAAI EN HOOGWAARDIG GEBOUWD EN AFGEWERKTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET ERKER, DAKKAPEL, INPANDIGE BERGING (MOGELIJKHEID TOT GARAGE), SPEEL-/WERKKAMER, TWEE TERRASOVERKAPPINGEN, HOUTEN TUINBERGING EN CARPORT. DE WONING IS VERDER VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKEUKEN, SFEERVOLLE WOONKAMER EN EEN RIANTE 2E VERDIEPING DIE NOG NAAR WENS IS IN TE DELEN WAARDOOR IN TOTAAL 5 SLAAPKAMERS TOT DE MOGELIJKHEDEN BEHOREN. GEHEEL KEURIG ONDERHOUDEN EN AFGEWERKT. GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN FRAAIE WOONOMGEVING IN KERKDORP ZIJTAART.

DEZE WONING MOET U GEZIEN HEBBEN, KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping en tegelvloer, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker, glas-in-lood ramen en tegelvloer, kelderkast met tegelvloer, woonkeuken aan de achterzijde met schuifdeuren naar achtertuin, tegelvloer en U-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs spoelbak voorzien van eengreepsmengkraan, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat (gas aansluiting aanwezig), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (op werkhoogte) en combioven-/magnetron, achter-portaal met tegelvloer, vaste kastruimte met aansluiting voor wasmachine en deur naar achtertuin en speelkamer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, speel-/werkkamer met tegelvloer, openslaande deuren naar achtertuin en uitstortgootsteen, inpandige berging met openslaande deuren naar oprit, tegelvloer en meterkast (met krachtstroom). De inpandige berging is eenvoudig om te bouwen tot functionele garage.

Achtertuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van twee terrasoverkappingen één met aangrenzende houten tuinberging en één aan de achtergevel van de woning voorzien van lichtkoepel en inbouwverlichting.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, trapopgang met vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer links voor met laminaatvloer, inbouwkast en airconditioning, slaapkamer rechts voor met laminaatvloer, moderne en tijdloze badkamer voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, designradiator, radio en tegelvloer, separate toiletruimte met vrijhangend toilet en tegelvloer.

2e verdieping:
Riante open zolderruimte met laminaatvloer, luik met trap naar vliering, cv-combiketel, omvormer, warmte-terug-win installatie, dakkapel, Velux dakraam en wasmachine aansluiting. Mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers en/of werkkamers.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Bouwjaar: 2010.
Perceel: 242 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 763 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 186,40 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 16,20 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 42,50 m² en de externe bergruimte bedraagt 6,00 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, bouwjaar Nefit Topline HR cv-combiketel (2010).
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketel.
-warmte-terug-win installatie aanwezig.
-volledig geïsoleerd.
-16 zonnepanelen aanwezig, omvormer op de 2e verdieping (installatiejaar: 2020).
-hoog afwerkingsniveau qua stucwerk, inbouwspots, binnendeuren, deurbeslag, ect.
-diverse horren aanwezig.
-airconditioning t.b.v. “ouder” slaapkamer.
-diverse tv- aansluitingen in o.a. slaapkamers, tuin en speel-/werkkamer.
-radio in de badkamer.
-terrasoverkapping aan de woning en terrasoverkapping in de tuin met aangrenzende houten tuinberging.
-buitenschilderwerk 2021.
-glasvezel aansluiting zal nog in meterkast worden gebracht, ligt onder de carport.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 186 m²
Inhoud 763 m²
Perceel 242 m²
Bouwjaar 2010
kamers 5
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 januari 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
763 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, dakraam, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel E 5697
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-E-5697

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
86 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Ceciliastraat 28
Veghel