Callenburghstraat 8 Veghel

Area biedt diverse woningen te koop aan:
De verkoop van deze woning start tijdens een kijkuurtje op vrijdag 26 augustus 2022 van 16.00 tot 17.00 uur. Staat u ingeschreven als woningzoekende bij Area of huurt u al van Area? Dan krijgt u voorrang bij de verkoop van deze woning.

IN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN TUSSENWONING MET TUINBERGING, GARAGE/BERGING, VASTE TRAP NAAR 2E VERDIEPING EN GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DEELS ENKELGLAS EN DUBBELGLAS, VERDER NABIJ DIVERSE SCHOLEN EN WINKELCENTRUM “DE BOEKT”.

Indeling en Afwerking:
Hal met laminaatvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping met bergruimte onder de trap en meterkast (voorzien van nieuwe stoppenkast), toilet met tegelvloer, woonkamer voorzien van laminaatvloer en gaskachel, halfopen keuken met loopdeur naar achtertuin en laminaatvloer, verder voorzien van eenvoudige keukeninrichting met diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan tevens voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor vaatwasmachine.

Achtertuin:
Ruime achtertuin met berging/garage voorzien van roldeur naar binnenterrein, separate tuinberging en opslaghok.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en vloerbedekking, slaapkamer rechts achter met vloerbedekking, slaapkamer links achter met vloerbedekking, badkamer met douchecabine voorzien van eengreepsmengkraan, wastafel, toilet, wasmachine aansluiting, Heather en tegelvloer, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking.

2e verdieping:
Voorzolder met omvormer en cv-ketel (momenteel alleen in gebruik voor warmwater), zolderkamer met 4-pans dakraam.

Bouwjaar: 1964.
Perceel: 164 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 343,50 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 97,70 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8,30 m² en de externe bergruimte bedraagt 29,40 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-verwarming middels gaskachel in de woonkamer en Heather in de badkamer. Op de 2e verdieping is een cv-ketel aanwezig echter is deze momenteel alleen in gebruik voor het leveren van warmwater. Type Vaillant HR bouwjaar 2013.
-de warmwatervoorziening middels de cv-ketel.
-isolatie: de woning is voorzien van dubbelglas in de woonkamer en loopdeur naar de achtertuin. Verder is de woning voorzien van een na-geïsoleerd dak.
-9 zonnepanelen (installatiejaar 2020) op dakvlak voorzijde van de woning, omvormer op de 2e verdieping.
-glasvezel voorbereiding aanwezig in de woonkamer.

Bijdrage binnenterrein/lidmaatschap bewonersvereniging:
Koper dient zich aan te melden bij de bewonersvereniging: “Beheersvereniging Binnenterrein Van Diemenstraat, Hiddes de Friesstraat, Callenburghstraat en Jan van Amstelstraat, welke vereniging uitsluitend ten doel heeft het in eigendom verwerven en beheren van de binnenterreinen met bijhorende buurpaden grenzend achter de woningen. Onder beheer is niet meer begrepen dan, met bijdragen van de leden die vastgesteld zullen worden naar rato van het belang van die leden in bedoelde binnenterreinen, het onderhouden en in stand houden van de binnenterreinen alsmede de bereikbaarheid daarvan en de verlichting. Bijdrage is onbekend.

Notaris:
In verband met de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van:

-SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.

Verplichting tot zelfbewoning en verhuurverbod:
Koper is verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.