Buitendreef 163 Veghel

In nieuwbouw woonwijk “Veghels Buiten” gelegen instapklare tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, keurig sanitair en keukeninrichting, Energielabel A en diepe achtertuin met tuinberging en terrasoverkapping.

Indeling en afwerking:
Hal met meterkast, pvc vloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, cv-ruimte met pvc vloer en cv-combiketel, keurig toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, woonkamer met openslaande tuindeuren en pvc vloer, trapkast met pvc vloer, halfopen keuken met pvc vloer en L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, houten werkblad met stenen spoelbak, handgemaakte keramische tegels op de achterwand en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasmachine.

Achtertuin:
Keurig aangelegde achtertuin met houten tuinberging, achterom en terrasoverkapping.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en pvc vloer, slaapkamer voorzijde met pvc vloer, modern en keurige badkamer voorzien van inloopdouche met glazenspatscherm, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, tegelvloer en designradiator, slaapkamer rechts achter met pvc vloer, slaapkamer links achter met pvc vloer.

2e verdieping:
Voorzolder met toegang tot bergzolder, pvc vloer, dakkapel, wasmachine aansluiting, omvormer en mechanische ventilatie-unit, slaapkamer voorzijde met pvc vloer, bergruimte in kapschuinte en dakkapel, slaapkamer achterzijde met pvc vloer, bergruimte in kapschuinte en dakkapel.

Bouwjaar: 2021.
Perceel: 147 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 414 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 116,50 m² en de externe bergruimte bedraagt 7,60 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op alle verdiepingen. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2020.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-3 zonnepanelen indak constructie op dakvlak woning voorzijde, installatiejaar: 2021. Omvormer op de 2e verdieping.
-Diverse vaste horren.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Kwaliteitshandboek en akte van levering:
Voor Veghels Buiten geldt een kwaliteitshandboek welke is opgesteld door de gemeente Meierijstad. Hierdoor zijn b.v. vergunningsvrije bouwwerken niet altijd toegestaan omdat er ook een welstandsverplichting geldt. Tevens zijn diverse kettingbedingen opgenomen in de akte van levering welke van toepassing zijn op de navolgende kopers van deze woning. Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar.