0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Aert van Nesstraat 7 Veghel

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET SERRE, TUINBERGING, 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, KEURIGE WOONSTRAAT IN VEGHEL-ZUID, NABIJ BASISSCHOOL EN OP LOOP- EN/OF FIETSAFSTAND VAN WINKELCENTRUM “DE BOEKT” EN HET CENTRUM.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en houten vloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, trap-/kelderkast met tegelvloer, ruime doorzon woonkamer met houten vloer, halfopen keuken met houten vloer, loopdeur naar serre en L-vormige keurige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron (met stoomfunctie), oven, diepvriezer, koelkast en vaatwasmachine, keurige serre voorzien van glazen schuifwand en tegelvloer.

Achtertuin:
Onderhoudsvrije achtertuin qua bezonning op het noordwesten gelegen en voorzien van achterom en een gemetselde tuinberging.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer links voor met vinyl vloer en airconditioning, slaapkamer rechts voor met laminaatvloer, wasmachine aansluiting en loopdeur naar balkon, badkamer 1 voorzien van toilet, ligbad, wastafel in meubel en tegelvloer, slaapkamer links achter met vinyl vloer, ruime badkamer 2 met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel en tegelvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, vloerbedekking, bergruimte in kapschuinte en cv-combiketel, ruime zolderkamer met dakraam en vinyl vloer.

Bouwjaar: 1970.
Perceel: 170 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 395 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 118,00 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 1,50 m² en de externe bergruimte bedraagt 27,4 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Nefit HR cv-combiketel 2006.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-Isolatie: na-geïsoleerde spouw en dubbelglas of HR+ glas.
-Airconditioning op “ouder” slaapkamer, buitenunit op balkon.
-Rolluiken t.b.v. “ouder” slaapkamer en woonkamer voorzijde.
-Kunststof kozijnen met HR+ glas op 1e verdieping.
-Glasvezel voorbereiding in de woonkamer.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen, op korte termijn mogelijk.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 118 m²
Inhoud 395 m³
Perceel 170 m²
Bouwjaar 1970
kamers 6
slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
30 maart 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
1.49 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel D 3287
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-D-3287

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
65 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand