Dominicus van Ophovenstraat 45 Veghel

IN GEWILDE, KINDVRIENDELIJKE EN FRAAIE WOONWIJK DORSVELD GELEGEN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET KEURIG EN MODERN SANITAIR & KEUKENINRICHTING VERDER VOORZIEN VAN TUINBERGING, OPRIT/PARKEERPLAATS EN MOGELIJKHEID VOOR AANBOUW AAN DE ZIJKANT VAN DE WONING, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE NOORDKADE, HET CENTRUM EN TEVENS IDEAAL GELEGEN BIJ UITVALSWEGEN NAAR DEN BOSCH, EINDHOVEN EN UDEN.

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en parketvloer, fraai toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, bergkast met cv-combiketel en laminaatvloer, ruime sfeervolle uitgebouwde woonkamer met parketvloer, fraaie lichtstraat en openslaande tuindeuren naar achtertuin, trapkast met laminaatvloer, halfopen keuken met luxe en moderne keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs spoelbak en Quooker kraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur 5-pits gaskookplaat (waaronder wokbrander), afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en combioven-/magnetron, de keuken is eveneens voorzien van een parketvloer en van een raampartij tot aan de vloer wat voor veel lichtinval zorgt. Volledig gestucte wanden en plafonds.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van zonneterras, houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, moderne en extra ruime badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer. Volledig gestucte wanden en plafonds.

2e verdieping:
Ruime open zolderruimte met laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte, wasmachine aansluiting en mechanische-ventilatie unit, mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer(s).

Bouwjaar: 2017.
Perceel: 235 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 527 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 110,90 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 31,20 m² en de externe bergruimte bedraagt 5,4 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2017.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en de Quooker boiler in de keuken.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-volledig geïsoleerd.
-horren t.b.v. zolderkamer en “ouder” slaapkamer.
-glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast.
-loodslab in zijgevel als voorbereiding voor aanbouw/carport.
-3 zonnepanelen op dakvlak voorzijde.