Spreeuwendonk 71 Veghel

Over de volle breedte uitgebouwde instapklare ruime tussenwoning met tuinberging, fietsenoverkapping, luxe en extra ruime badkamer door opbouw, keurige keukeninrichting, sfeervolle ruime woonkamer, Energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en kunststof kozijnen met dubbelglas. Verder zeer rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk “De Bunders” met aan de voorzijde een waterpartij en aan de achterzijde een parkeerkoffer en speelweide.

Indeling en afwerking:
Hal met leistenen vloer, meterkast met vernieuwde groepenkast (2024) inclusief 3 fasen en waterontharder (ter overname), luxe en modern toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje met onderkast en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met leistenen vloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en trapkast, halfopen keuken met leistenen vloer en keurige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, granieten werkblad met rvs spoelbak en bar met granieten werkblad, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met 0 graden vak (vitafresh), vaatwasmachine en stoom-/bakoven, provisiekast, middels schuifdeuren naar aanbouw met leistenen vloer, openslaande deuren naar achtertuin en airconditioning, achter-portaal met leistenen vloer, bergruimte en loopdeur naar achtertuin.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinberging, fietsenoverkapping en achterom.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, uitgebouwde zeer ruime, luxe en moderne badkamer (2022) met riante inloopdouche voorzien van dubbele stortdouche, luxe douchegarnituren en glazen wand- en deur, dubbele wastafel in meubel, designradiator, vrijhangend toilet, 3 kunststof dakramen met elektrische zonwering en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met laminaatvloer en airconditioning, slaapkamer linksachter met laminaatvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte, omvormer, cv-combiketel, dakraam en wasmachine aansluiting, zolderkamer met laminaatvloer, 2 dakramen en bergruimte in kapschuinte.

Bouwjaar: 1977.
Perceel: 148 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van 501 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 139,40 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 8 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming als (mogelijk) bijverwarming in de woonkamer en aanbouw. Elektrische vloerverwarming in het toilet en de badkamer. De 2e verdieping is onverwarmd. Bouwjaar Nefit cv-combiketel CW-6, 2022.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: dakisolatie (bouwjaar woning), spouwmuurisolatie (bouwjaar woning), vloerisolatie (2005) en dubbelglas.
-12 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak woning voorzijde. Installatiejaar: 2016. Omvormer (2025): op 2e verdieping.
-Airconditioning t.b.v. woonkamer en slaapkamer rechtsachter. Buitenunits op platte dak aanbouw.
-Waterontharder in meterkast (ter overname).
-Kunststof kozijnen op de complete begane grond en 1e verdieping van de woning.
-Rolluiken en inzethorren t.b.v. alle slaapkamers op de 1e verdieping.
-Schoorsteen, voegwerk en lood vervangen (2017).
-Voorgevel, voegwerk vervangen (2017).
-Glasvezel aansluiting in woonkamer.