Peellandstraat 18 Veghel

Vrije verkoop gestart!

Zeer fraaie stadswoning met prettige indeling, een werk-/speel-/hobbykamer, inpandige berging, eigen overdekte parkeerplaats en een ruim terras. Verder gelegen tegen het winkelcentrum van Veghel.

WONING VALT ONDER HET APPARTEMENTSRECHT, EEN VVE IS VAN TOEPASSING.

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast, trapkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, ruime werk-/speel-/hobbykamer, middels deur naar inpandige berging/bijkeuken met deur naar parkeerplaats en aansluiting voor wasmachine.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping, ruime sfeervolle woonkamer voorzien van veel lichtinval, deuropener en openslaande deuren naar terras, halfopen keuken met hoek-keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, composiet werkblad, rvs spoelbak met eengreepsmengkraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2023), vaatwasmachine (2020) en koelkast, ruime terras opp. ca. 15,90 m².

2e verdieping:
Overloop met luik naar vliering en cv-kast voorzien van cv-ketel en zonneboiler, slaapkamer 1, ruime badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met eengreepsmengkraan, vrijhangend toilet, dakkapel en tegelvloer, slaapkamer 2 met dakkapel en Fakro dakraam.

Vliering:
Vanuit overloop toegang tot vliering met mechanische ventilatie-unit.

Bouwjaar: 2012.
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van ca. 438 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 118,80 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 15,90 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie – gebaseerd op NEN 2580.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de woonverdieping. De begane grond en 2e verdieping middels radiatoren. Bouwjaar Intergas HR cv-ketel, 2012.
-De warmwatervoorziening geschiedt middels de zonneboiler. Bouwjaar Intergas zonneboiler, 2012.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Zonneluifel aan de achtergevel t.b.v. terras.
-Zonnescreens voor raampartij links woonkamer en badkamer (dakkapel).
-Zonnecollector aanwezig.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 102,20 per maand (begroting 2024: € 62,70 appartement + € 39,50 parkeerplaats).

Perceel:
-Overdekte privé parkeerplaats onder het terras, gelegen op privéterrein.
-Het terras is qua bezonning gelegen op het westen.

Notaris:
In verband met de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van: SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel.

Stichting Area biedt diverse woningen te koop aan:
Wij zullen namens de verkoper, Stichting Area, de navolgende artikelen opnemen in de koopovereenkomst;

-Verplichting tot zelfbewoning en verhuurverbod.
-Niet zelf-bewoningsclausule.