Merwedelaan 40 Veghel

Tussenwoning, type drive-in-woning met inpandige garage/berging, parkeerplaats/oprit en terrasoverkapping, gelegen aan rustige woonstraat, nabij natuurgebied, diverse scholen, speel-en groenvoorzieningen en winkelcentrum “De Boekt”.

Sterke punten:
-Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2019.
-Complete nieuwe kunststof voor- en achtergevel met HR++ glas in 2022.
-Cv-combiketel 2022.
-Eigen parkeerplaats.
-Inpandige garage/berging.
-Vernieuwde groepenkast.

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer, garderobe en vernieuwde meterkast, vanuit hal toegang tot garage/berging opp. 14 m² met roldeur naar oprit, tussenportaal met trap naar 1e verdieping en tegelvloer, toilet-/doucheruimte voorzien van toilet, douchehoek (niet bruikbaar i.v.m. lekkage riolering), wasruimte met cv-combiketel, wasmachine aansluiting en tegelvloer, slaapkamer opp. 7 m² met laminaatvloer, portaal met keukenblokje (niet bruikbaar i.v.m. lekkage riolering), tegelvloer en deur naar achtertuin.

Achtertuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping.

1e verdieping:
Trapportaal met tapijt, woonkamer opp. 29 m² met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, woonkeuken opp. 9 m² voorzien van L-vormige keukeninrichting met diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van inbouw 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en lichtkoepel, slaapkamer achterzijde opp. 13 m² met laminaatvloer, slaapkamer rechts voor opp. 11 m² met laminaatvloer, slaapkamer links voor opp. 9 m² met laminaatvloer, badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, toilet, wastafel in meubel en tegelvloer.

Bouwjaar: 1969.
Perceel: 114 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis een totale inhoud van 465 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 121,59 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 13,98 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 12 m².

Voorzieningen:
-De verwarming geschiedt middels gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. Bouwjaar cv-combiketel Nefit HR, installatiejaar 2022.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: de woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas.
-Diverse inzethorren aanwezig.
-Glasvezel voorbereiding aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk.

Overdracht bij notaris:
Op uitdrukkelijk verzoek van verkoper dient de overdracht bij de notaris plaats te vinden bij: SVN Notarissen te Veghel.