Vlasven 37 Veghel

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET ACHTERTUIN OP HET WESTEN, HOUTEN TUINBERGING, MET EIGEN OPRIT, VERDER VOORZIEN VAN EXTRA SPEEL-/WERK-/BERGRUIMTE AAN DE VOORZIJDE OP DE BEGANE GROND, GELEGEN IN GEWILDE WOONWIJK `T VEN, DICHTBIJ UITVALSWEG A-50.

DEZE WONING IS GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN VLOERVERWARMING!

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), extra speel-/werk-/bergruimte opp. 7 m² aan de voorzijde van de woning met tegelvloer, woonkeuken opp. 14 m² met tegelvloer voorzien van keukeninrichting met navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-laden diepvries (2021), combimagnetron (2021), vaatwasmachine (2020) en koelkast, bergkast onder de trap met tegelvloer en wasmachine aansluiting, middels loopdeur naar achtertuin.

Achtertuin:
Onderhoudsarme achtertuin en qua bezonning gunstig gelegen op het Westen. Voorzien van sierbestrating, grind, houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer opp. 23 m² met laminaatvloer, vaste dichte trap naar 2e verdieping en veel lichtinval door raampartijen tot aan de vloer.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, airco-unit, kastruimte met cv-combiketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie-unit, slaapkamer voorzijde opp. 11 m² met laminaatvloer, slaapkamer achterzijde opp. 7 m² met laminaatvloer, badkamer met inloopdouche en wastafel.

Bouwjaar: 2011.
Perceel: 90 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 303 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 87 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming in de gehele woning (m.u.v. speel-/werk-/bergruimte op begane grond), bouwjaar cv-combiketel 2011.
-airconditioning aanwezig op de 2e verdieping.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
-mechanisch ventilatie aanwezig.
-houten tuinberging.
-glasvezel aanwezig.