0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Versantvoortstraat 2 a Veghel

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Omschrijving

VERSANTVOORTSTRAAT 2A – VEGHEL/MARIAHEIDE (MEIERIJSTAD)

ZEER LUXE EN DEGELIJK GEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS MET BIJGEBOUW WAARIN KANTOOR EN GARAGE, ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN MET ZWEMBAD EN VIJVER.

Sterke punten:
-Luxe materialen en bouwwijze van woning en bijgebouw;
-Kantoor en garage-/werkplaats in bijgebouw;
-5 slaapkamers op verdieping en multifunctionele ruimte op begane grond;
-In de ouderslaapkamer airco (2021) aanwezig;
-Ruime (wijn)kelder;
-Luxe tuinoverkapping met open haard;
-Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad en vijver en buitendouche;
-Royaal perceel;
-Ontsluiting via A50 richting Eindhoven (15 min.), ’s-Hertogenbosch (20 min.) of Nijmegen (30 min.).

Indeling woning:

Begane grond:
Hal met plavuizen vloer en meterkast, slaap-werkkamer opp. 16 m² met houten vloer, royale (wijn)kelder met waterontharder, royale living opp. 71 m² met houten vloer, fraaie openhaard en robuuste schouw, openslaande deuren naar terras, woonkeuken opp. 21 m² met keukeninrichting en afzuigschouw, bijkeuken met toilet en vaste kastruimte.

1e verdieping:
Overloop, toilet, 5 slaapkamers royaal van formaat met dakkapellen vaste kastruimte en ouderslaapkamer met walk-in closet en vaste wastafel, badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en 2 wastafels.

2e verdieping:
Middels schuiftrap bereikbaar, royale zolderberging.

Indeling bijgebouw:
Kantoor opp. 26 m² met kitchenette, toilet, uitstortgootsteen, garage-/werkplaats opp. 87 m² met cv-combiketel, installaties voor zwembad, vaste trap naar ruime bergzolder.

Bouwjaar: de woning en bijgebouw zijn gebouwd in 1997, opgetrokken van steen met spouw, metselwerk met vlechtwerk, luxe materialen en vakkundige uitvoering, zadeldakconstructie en gedekt met gebakken pannen.
Perceel: 3.130 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 1.623 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 288 m², de overige inpandige ruimte (kantoor/garage) bedraagt 127 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 19 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte via vloerverwarming in keuken, gang en bijkeuken en radiatoren, cv-combiketel in woning bouwjaar 2021, cv-combiketel in bijgebouw bouwjaar 2020;
-isolatie: isolerende beglazing, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie;
-beregeninginstallatie in tuin;
-zuiveringsinstallatie voor (zwem) vijver;
-waterontharder;

Lees de volledige omschrijving
Wonen 288 m²
Inhoud 1623 m²
Perceeloppervlakte 3130 m²
Bouwjaar 1997
Kamers 8
Slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
127 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Perceel
3.130 m²
Inhoud
1.623 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, zwembad

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel M 66
Oppervlakte
3130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-M-66

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
1290 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Versantvoortstraat 2 a
Veghel
Vraagprijs € 1.200.000 k.k.