Versantvoortstraat 2 a Veghel

VERSANTVOORTSTRAAT 2A – VEGHEL/MARIAHEIDE (MEIERIJSTAD)

ZEER LUXE EN DEGELIJK GEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS MET BIJGEBOUW WAARIN KANTOOR EN GARAGE, ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN MET ZWEMBAD EN VIJVER.

Sterke punten:
-Luxe materialen en bouwwijze van woning en bijgebouw;
-Kantoor en garage-/werkplaats in bijgebouw;
-5 slaapkamers op verdieping en multifunctionele ruimte op begane grond;
-In de ouderslaapkamer airco (2021) aanwezig;
-Ruime (wijn)kelder;
-Luxe tuinoverkapping met open haard;
-Onder architectuur aangelegde tuin met zwembad en vijver en buitendouche;
-Royaal perceel;
-Ontsluiting via A50 richting Eindhoven (15 min.), ’s-Hertogenbosch (20 min.) of Nijmegen (30 min.).

Indeling woning:

Begane grond:
Hal met plavuizen vloer en meterkast, slaap-werkkamer opp. 16 m² met houten vloer, royale (wijn)kelder met waterontharder, royale living opp. 71 m² met houten vloer, fraaie openhaard en robuuste schouw, openslaande deuren naar terras, woonkeuken opp. 21 m² met keukeninrichting en afzuigschouw, bijkeuken met toilet en vaste kastruimte.

1e verdieping:
Overloop, toilet, 5 slaapkamers royaal van formaat met dakkapellen vaste kastruimte en ouderslaapkamer met walk-in closet en vaste wastafel, badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en 2 wastafels.

2e verdieping:
Middels schuiftrap bereikbaar, royale zolderberging.

Indeling bijgebouw:
Kantoor opp. 26 m² met kitchenette, toilet, uitstortgootsteen, garage-/werkplaats opp. 87 m² met cv-combiketel, installaties voor zwembad, vaste trap naar ruime bergzolder.

Bouwjaar: de woning en bijgebouw zijn gebouwd in 1997, opgetrokken van steen met spouw, metselwerk met vlechtwerk, luxe materialen en vakkundige uitvoering, zadeldakconstructie en gedekt met gebakken pannen.
Perceel: 3.130 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 1.623 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 288 m², de overige inpandige ruimte (kantoor/garage) bedraagt 127 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 19 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte via vloerverwarming in keuken, gang en bijkeuken en radiatoren, cv-combiketel in woning bouwjaar 2021, cv-combiketel in bijgebouw bouwjaar 2020;
-isolatie: isolerende beglazing, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie;
-beregeninginstallatie in tuin;
-zuiveringsinstallatie voor (zwem) vijver;
-waterontharder;