0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Rietven 367 Veghel

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk ’t Ven gelegen twee-onder-een kapwoning met aangebouwde garage, oprit voor twee auto’s, ruime woonkamer met veel lichtinval en ruime achtertuin op het zuidoosten. Verder gelegen nabij diverse scholen, speelvoorzieningen en uitvalsweg A50 (richting Oss, Den Bosch of Eindhoven).

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met tegelvloer en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, ruime woonkamer met veel lichtinval, houten vloer, openslaande deuren naar achtertuin en vaste open trap naar 1e verdieping, halfopen keuken met tegelvloer en hoek-keukeninrichting bestaande uit een granieten werkblad met rvs spoelbak, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine, vanuit woonkamer deur naar bijkeuken met tegelvloer, spoelvoorziening en deur naar garage en achtertuin, aangebouwde garage met stalen kanteldeur naar oprit.

Achtertuin:
Veel privacy biedende ruime op het zuidoosten gelegen achtertuin met achterom.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, provisieruimte en vaste dichte trap naar 2e verdieping, “ouder” slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en vloerbedekking, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, designradiator, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met vloerbedekking, slaapkamer links achter met vloerbedekking en schuifkast.

2e verdieping:
Zolderkamer met Velux dakraam, vloerbedekking en bergruimte in kapschuinte, middels schuifdeur naar wasruimte met vloerbedekking, cv-combiketel, wasmachine aansluiting en bergruimte in kapschuinte.

Bouwjaar: 1997.
Perceel: 297 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 503 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 122 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 17,50 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 1,9 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2023.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Mechanische ventilatie aanwezig (op platdak van garage).
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Zonneluifel aan de achtergevel.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 122 m²
Inhoud 503 m³
Perceel 297 m²
Bouwjaar 1997
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 september 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel L 2478
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-L-2478

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
125 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand