Rietven 367 Veghel

In kindvriendelijke woonwijk ’t Ven gelegen twee-onder-een kapwoning met aangebouwde garage, oprit voor twee auto’s, ruime woonkamer met veel lichtinval en ruime achtertuin op het zuidoosten. Verder gelegen nabij diverse scholen, speelvoorzieningen en uitvalsweg A50 (richting Oss, Den Bosch of Eindhoven).

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met tegelvloer en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, ruime woonkamer met veel lichtinval, houten vloer, openslaande deuren naar achtertuin en vaste open trap naar 1e verdieping, halfopen keuken met tegelvloer en hoek-keukeninrichting bestaande uit een granieten werkblad met rvs spoelbak, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine, vanuit woonkamer deur naar bijkeuken met tegelvloer, spoelvoorziening en deur naar garage en achtertuin, aangebouwde garage met stalen kanteldeur naar oprit.

Achtertuin:
Veel privacy biedende ruime op het zuidoosten gelegen achtertuin met achterom.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, provisieruimte en vaste dichte trap naar 2e verdieping, “ouder” slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en vloerbedekking, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, designradiator, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met vloerbedekking, slaapkamer links achter met vloerbedekking en schuifkast.

2e verdieping:
Zolderkamer met Velux dakraam, vloerbedekking en bergruimte in kapschuinte, middels schuifdeur naar wasruimte met vloerbedekking, cv-combiketel, wasmachine aansluiting en bergruimte in kapschuinte.

Bouwjaar: 1997.
Perceel: 297 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 503 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 122 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 17,50 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 1,9 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2023.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Mechanische ventilatie aanwezig (op platdak van garage).
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Zonneluifel aan de achtergevel.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.