Paul Rinkstraat 3 Veghel

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET VEEL LICHTINVAL DOOR GROTE RAAMPARTIJEN, GARAGE/BERGING, RUIME OPRIT, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME LIVING, TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, EEN PERCEEL VAN 495 M², TWEE ZEER FRAAIE TERRASOVERKAPPINGEN EN ENERGIEZUINIG DOOR NA-GEÏSOLEERD DAK, NA-GEÏSOLEERDE SPOUWMUREN EN MAAR LIEFST 22 ZONNEPANELEN. VERDER GELEGEN IN POPULAIRE WOONWIJK “SCHILDERSWIJK” OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VEGHEL.

Indeling en afwerking:
Hal met houten vloer, kelderkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast met vernieuwde stoppenkast, eetkamer met gashaard, houten vloer en veel lichtinval door grote raampartijen, middels schuifdeur naar werk-/speelkamer met houten vloer, riante woonkamer met schuifpui naar achtertuin, gashaard, houten vloer, airconditioning en veel lichtinval door grote raampartijen, halfopen keuken met houten vloer, moderne L-vormige keukeninrichting voorzien van diverse laden, kunststof werkblad met spoelbak en Quooker kraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, tevens is er een kastenwand aanwezig en deze is voorzien van koelkast, diepvriezer, combioven-/magnetron, combimagnetron met stoomfunctie, bijkeuken met houten vloer en deur naar achtertuin, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, berging (voorheen garage) voorzien van dubbele deuren naar carport/berging, uitstortgootsteen, verwarming en deur naar achtertuin, de voorheen riante carport is verdeeld in 2 separate bergingen beide voorzien van lichtkoepel, het is mogelijk om de functie van garage en riante carport weer in oude staat terug te brengen.

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen qua bezonning op het zuidoosten en tevens voorzien van achterom en twee zeer fraaie terrasoverkappingen waarvan één met bar en houten meubilair.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, vaste kastenwand en luik naar bergzolder 1, badkamer 1 met zitbad-/douchecombinatie, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer links voor met toegang tot balkon en laminaatvloer, badkamer 2 met duo-ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel, designradiator en tegelvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer, slaapkamer midden achter met laminaatvloer, slaapkamer midden voor met wastafel, luik naar bergzolder 2 en laminaatvloer, riante slaapkamer rechts met veel lichtinval, wastafel, airconditioning en laminaatvloer.

Vliering:
De bergzolder bestaat uit twee afzonderlijke vlieringen, beide middels vlizotrap te bereiken, op vliering 1 hangen de cv-combiketel en twee omvormers.

Bouwjaar: 1965.
Perceel: totaal groot 495 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 986 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 210,50 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 52,90 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 73,90 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. Bouwjaar Nefit HR cv-combiketel 2013.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en Quooker (plint) boiler in de keuken.
-Isolatie: grotendeels dubbelglas, spouwmuur na-geïsoleerd en een van binnenuit na-geïsoleerd dak.
-Zonnescreens t.b.v. raampartijen woonkamer, keuken, overloop en slaapkamers.
-Airconditioning t.b.v. woonkamer en riante slaapkamer rechts.
-22 zonnepanelen met twee omvormers, installatiejaar 2020.
-Gashaard in woonkamer en eetkamer.
-Glasvezel aansluiting in de woonkamer.
-Krachtstroom in de meterkast.