0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Lavasveld 28 Veghel

Omschrijving

In verband met de vele aanvragen hebben wij in overleg met de verkoper twee kijkmomenten kunnen afstemmen. Op deze manier krijgt iedereen een kans! Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen tijdens een open huis op dinsdag 07 mei 2024 van 08.30 uur tot 09.30 uur & vrijdag 10 mei 2024 van 16.00 uur tot 17.00 uur. Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot maandag 13 mei 2024 tot 12.00 uur. U hoeft zich niet aan te melden voor het kijkmoment.

UITGEBOUWDE TUSSENWONING VOORZIEN VAN WOONKEUKEN, SFEERVOLLE WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING EN MOGELIJKHEID VOOR EEN 4E SLAAPKAMER OP DE 2E VERDIEPING, ENERGIELABEL A EN 12 ZONNEPANELEN. GELEGEN NABIJ DIVERSE SCHOLEN, WINKELCENTRUM “DE BUNDERS” EN WIJKPARK.

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer en meterkast, sfeervolle woonkamer opp. 26 m² met fraaie tegelvloer, trapkast met tegelvloer, deels aangebouwde (2015) woonkeuken opp. 23 m² voorzien van een harmonica deur naar de achtertuin, tegelvloer en lichtkoepel, verder voorzien van moderne op maat gemaakte hoek-keukeninrichting (2017) bestaande uit diverse kasten, laden, werkblad en rvs spoelbak, verder met de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, extra ruime koelkast, vaatwasmachine, oven met stoomfunctie en Quooker, inpandige bergruimte met tegelvloer, trapopgang met tegelvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer.

Achtertuin:
Privacy biedende achtertuin met achterom en opslagoverkapping/berging.

1e verdieping:
Ooverloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer links voor opp. 13 m² met laminaatvloer en airconditioning, slaapkamer rechts voor opp. 8 m² met laminaatvloer, keurige badkamer voorzien van bad-/douchecombinatie, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer links achter opp. 9 m² met laminaatvloer.

2e verdieping:
Open zolderruimte voorzien van twee Velux dakramen, laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte, cv-combiketel, omvormer en wasmachine aansluiting, mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Bouwjaar: 1990.
Perceel: 135 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 378 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 100,70 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 13,10 m² en de externe bergruimte bedraagt 4,8 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in de woonkeuken. Bouwjaar Remeha cv-combiketel, 2020 (Huurketel).
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en een Quooker kraan met boiler in de keuken.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Airconditioning t.b.v. woonkeuken en “ouder” slaapkamer.
-12 zonnepanelen op dakvlak voorzijde, installatiejaar: 2021. Omvormer op 2e verdieping.
-Horren t.b.v. alle raampartijen op de 1e verdieping en 2e verdieping.
-Glasvezel aansluiting aanwezig.

Bijzonderheden:
De cv-combiketel betreft een huurketel, koper kan de huurovereenkomst voortzetten tegen een betaling van € 31,15 per maand (voor het jaar 2024). Ook is het mogelijk om de huurketel over te nemen van de verhuurder, afkoopsom per 01 augustus 2024 bedraagt; € 1.452,83.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 101 m²
Inhoud 390 m³
Perceel 135 m²
Bouwjaar 1990
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 mei 2024
Status
Verkocht
Percentage overboden
10.68 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, zitbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel L 1490
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-L-1490

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
37 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand