Ketelven 86 Veghel

In verband met de zeer vele aanvragen hebben wij in overleg met de verkoper twee kijkmomenten kunnen afstemmen. Op deze manier krijgt iedereen een kans! Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen tijdens een open huis op dinsdag 11 juni 2024 van 16.00 uur tot 18.00 uur & vrijdag 14 juni 2024 van 08.30 uur tot 10.00 uur. Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot maandag 17 juni 2024 tot 12.00 uur. U hoeft zich niet aan te melden voor het kijkmoment.

In gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven gelegen zeer luxe en modern afgewerkte vrijstaande woning met aangebouwde berging, ruime oprit voor meerdere auto’s, modern sanitair, luxe keukeninrichting, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, Energielabel A en onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidwesten voorzien van een luxe terrasoverkapping. Verder gelegen nabij diverse scholen en uitvalsweg A50 (richting Oss of Eindhoven).

KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE FRAAIE WONING U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met meterkast, vaste open trap naar 1e verdieping en houten vloer, luxe toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen, erker, gashaard en houten vloer, halfopen keuken met houten vloer, openslaande tuindeuren en luxe moderne keukeninrichting met diverse kasten, laden, natuurstenen werkblad met spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvriezer, combioven/magnetron, vaatwasmachine, Quooker en wijnklimaatkast, vanuit de oprit toegang tot berging met sectionaal garagedeur.

Achtertuin:
Onder architectuur aangelegde achtertuin met luxe overkapping opp. 32 m² voorzien van o.a. inbouwverlichting, elektra aansluitingen en buitenkeuken met koelkast en spoelvoorziening (koud water).

1e verdieping:
Overloop met gietvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer rechts achter met vaste kastruimte (inloopkast, ter overname) en gietvloer, slaapkamer links achter met gietvloer en Frans balkon, ruime keurige badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en gietvloer, slaapkamer rechts voor met gietvloer, slaapkamer links voor met gietvloer en Frans balkon.

2e verdieping:
Ruime open zolderruimte met gietvloer, twee Velux dakramen, wasmachine aansluiting, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit, mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer.

Bouwjaar: 2010.
Perceel: 422 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 663 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 163,00 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 8,70 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 10,8 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de gehele begane grond en radiatoren op de verdiepingen. Bouwjaar Atag HR cv-combiketel, 2020.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en een boiler in de keuken.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-18 zonnepanelen (395 WP) met micro omvormers, installatiejaar: 2021 (13x) en 2022 (5x).
-Douchepijp WTW aanwezig in de kast naast de meterkast.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Gashaard in de woonkamer.
-Diverse horren aanwezig en bij Velux dakramen tevens verduisterende rolgordijnen.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.
-Krachtstroom in de overkapping t.b.v. jacuzzi.
-Auto laadpaal (11 KW) aanwezig.