Vorige | Volgende

Tommeakker 7 Veghel

Vraagprijs € 409.000 k.k.

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

TOMMEAKKER 7 - BOUWNUMMER 317

Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van ca. 470 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 99,45 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 25,50 m² (dit betreft de 2e verdieping) en de externe bergruimte bedraagt ca 5½ m².

IN NIEUWBOUW WOONWIJK VEGHELS-BUITEN IN AANBOUW ZIJNDE UITGEBOUWDE EN GASLOZE TUSSENWONING MET TUINBERGING, SFEERVOLLE WOONKAMER, MODERN SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, 3 SLAAPKAMERS EN VASTE TRAP NAAR 2E VERDIEPING, WONING DIRECT NA OPLEVERING BESCHIKBAAR EN DIENT DOOR KOPER NOG TE WORDEN VOORZIEN VAN TUINAANLEG EN VLOER-/WAND- EN PLAFONDAFWERKING.

Indeling en afwerking:
Hal met meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, keuken aan de straatzijde voorzien van moderne en keurige keukeninrichting (kleur: zwart) met kookeiland, de keuken is verder voorzien van de navolgende Siemens/Bora inbouwapparatuur inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, combioven-/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, Quooker kraan, trapkast, trapopgang met vaste dichte trap naar 1e verdieping, uitgebouwde woonkamer aan tuinzijde met openslaande tuindeuren.

Achtertuin:
Nog aan te leggen achtertuin voorzien van houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts achter, slaapkamer links achter.

2e verdieping:
Ruime open zolderruimte met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, wasruimte met aansluiting voor wasmachine, warmtepomp, boilervat en ventilatiesysteem.

Bouwjaar: het woonhuis is in aanbouw (bouwjaar 2021/2022).
Perceel: voorlopig groot 1 are en 39 centiare (139 m²). Let op: dit is inclusief het achterpad.
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van ca. 470 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 99,45 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 25,50 m² en de externe bergruimte bedraagt ca 5½ m².

Voorzieningen:
-verwarmingsinstallatie en koeling; de woning is uitgerust met een individuele warmtepomp (met als bron: een gesloten bodemlus) en een boilervat. Vloerverwarming op alle verdiepingen, de vloerverwarming kan ook gebruikt worden om te koelen.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de warmtepomp en een boilervat. In de keuken zit de boiler van de Quooker kraan.
-balansventilatieinstallatie met warmte-terugwinunit aanwezig.
-de woning is volledig geïsoleerd en zelfs voorzien van HR+++ glas (triple glas).

Door verkoper zijn o.a. de navolgende opties afgenomen:
-uitbreiding 2400 mm aan achterzijde woning.
-openslaande tuindeuren.
-vergroten voorraadvat warmwater.
-buitenkraan achtergevel.
-luxere binnendeuren.
-t/m eind oktober 2022 is het mogelijk om de kleur van de keuken aan te passen.

De complete meer-/minderwerklijst is beschikbaar bij de verkopend makelaar. Deze lijst samen met de technische omschrijving maken onderdeel uit van de verkoop.

Energielabel:
De woning beschikt nog niet over een definitief energielabel, dit zal na oplevering beschikbaar komen. De woning krijgt een energielabel A.

Perceel:
-de ligging van de achtertuin t.o.v. de zon is noordoost en de diepte bedraagt ca. 12 meter en de breedte bedraagt ca. 5½ meter.
-de achtertuin dient nog te worden aangelegd maar is voorzien van een gaashekwerk met begroeiing en poort, grenzend aan het achterpad. Erfafscheiding tussen de woningen is niet voorzien dit dient nog te worden afgestemd met de buren.
-de voortuin dient nog te worden aangelegd maar is voorzien van een Veldesdoornhaagje en bestrating naar de voordeur.
-achterom via poort en achter de woningen gelegen achterpad.

Erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen:
In de akte van levering (beschikbaar bij de makelaar van de verkoper) zijn verklaringen en bepalingen opgenomen die worden doorgelegd aan opvolgende eigenaren, zoals o.a. het “erfdienstbaarheid van overpad” en het instandhouden en onderhouden van de erfafscheiding en haag.

Aanvaarding:
Uiterlijk 4 weken na oplevering nieuwbouw woning aan verkoper. Verwachting oplevering 2e kwartaal 2023.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, glasvezel kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Oppervlakte overige functies
26 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
driedubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
aardwarmte, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
aardwarmte, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veghel N 2988
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

TOMMEAKKER 7 - BOUWNUMMER 317

Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van ca. 470 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 99,45 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 25,50 m² (dit betreft de 2e verdieping) en de externe bergruimte bedraagt ca 5½ m².

IN NIEUWBOUW WOONWIJK VEGHELS-BUITEN IN AANBOUW ZIJNDE UITGEBOUWDE EN GASLOZE TUSSENWONING MET TUINBERGING, SFEERVOLLE WOONKAMER, MODERN SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, 3 SLAAPKAMERS EN VASTE TRAP NAAR 2E VERDIEPING, WONING DIRECT NA OPLEVERING BESCHIKBAAR EN DIENT DOOR KOPER NOG TE WORDEN VOORZIEN VAN TUINAANLEG EN VLOER-/WAND- EN PLAFONDAFWERKING.

Indeling en afwerking:
Hal met meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, keuken aan de straatzijde voorzien van moderne en keurige keukeninrichting (kleur: zwart) met kookeiland, de keuken is verder voorzien van de navolgende Siemens/Bora inbouwapparatuur inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, combioven-/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, Quooker kraan, trapkast, trapopgang met vaste dichte trap naar 1e verdieping, uitgebouwde woonkamer aan tuinzijde met openslaande tuindeuren.

Achtertuin:
Nog aan te leggen achtertuin voorzien van houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts achter, slaapkamer links achter.

2e verdieping:
Ruime open zolderruimte met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, wasruimte met aansluiting voor wasmachine, warmtepomp, boilervat en ventilatiesysteem.

Bouwjaar: het woonhuis is in aanbouw (bouwjaar 2021/2022).
Perceel: voorlopig groot 1 are en 39 centiare (139 m²). Let op: dit is inclusief het achterpad.
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van ca. 470 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 99,45 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 25,50 m² en de externe bergruimte bedraagt ca 5½ m².

Voorzieningen:
-verwarmingsinstallatie en koeling; de woning is uitgerust met een individuele warmtepomp (met als bron: een gesloten bodemlus) en een boilervat. Vloerverwarming op alle verdiepingen, de vloerverwarming kan ook gebruikt worden om te koelen.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de warmtepomp en een boilervat. In de keuken zit de boiler van de Quooker kraan.
-balansventilatieinstallatie met warmte-terugwinunit aanwezig.
-de woning is volledig geïsoleerd en zelfs voorzien van HR+++ glas (triple glas).

Door verkoper zijn o.a. de navolgende opties afgenomen:
-uitbreiding 2400 mm aan achterzijde woning.
-openslaande tuindeuren.
-vergroten voorraadvat warmwater.
-buitenkraan achtergevel.
-luxere binnendeuren.
-t/m eind oktober 2022 is het mogelijk om de kleur van de keuken aan te passen.

De complete meer-/minderwerklijst is beschikbaar bij de verkopend makelaar. Deze lijst samen met de technische omschrijving maken onderdeel uit van de verkoop.

Energielabel:
De woning beschikt nog niet over een definitief energielabel, dit zal na oplevering beschikbaar komen. De woning krijgt een energielabel A.

Perceel:
-de ligging van de achtertuin t.o.v. de zon is noordoost en de diepte bedraagt ca. 12 meter en de breedte bedraagt ca. 5½ meter.
-de achtertuin dient nog te worden aangelegd maar is voorzien van een gaashekwerk met begroeiing en poort, grenzend aan het achterpad. Erfafscheiding tussen de woningen is niet voorzien dit dient nog te worden afgestemd met de buren.
-de voortuin dient nog te worden aangelegd maar is voorzien van een Veldesdoornhaagje en bestrating naar de voordeur.
-achterom via poort en achter de woningen gelegen achterpad.

Erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen:
In de akte van levering (beschikbaar bij de makelaar van de verkoper) zijn verklaringen en bepalingen opgenomen die worden doorgelegd aan opvolgende eigenaren, zoals o.a. het “erfdienstbaarheid van overpad” en het instandhouden en onderhouden van de erfafscheiding en haag.

Aanvaarding:
Uiterlijk 4 weken na oplevering nieuwbouw woning aan verkoper. Verwachting oplevering 2e kwartaal 2023.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, glasvezel kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Oppervlakte overige functies
26 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
driedubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
aardwarmte, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
aardwarmte, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veghel N 2988
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Kaart Tommeakker 7 Veghel

naar Tommeakker 7 Veghel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand