Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Pentelstraat 2 A Erp

Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

ZEER FRAAI EN MODERN AFGEWERKTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT, OPRIT, OVERKAPPING EN MODERNE KEUKENINRICHTING EN SANITAIR (BADKAMER & TOILET), GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ERP. KOM GERUST KIJKEN NAAR DEZE ZEER FRAAIE INSTAPKLARE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en vaste kast met...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

ZEER FRAAI EN MODERN AFGEWERKTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT, OPRIT, OVERKAPPING EN MODERNE KEUKENINRICHTING EN SANITAIR (BADKAMER & TOILET), GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ERP.

KOM GERUST KIJKEN NAAR DEZE ZEER FRAAIE INSTAPKLARE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN.

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en vaste kast met verdeler vloerverwarming, vernieuwde meterkast (2016), luxe en modern toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer opp. 35 m² met veel lichtinval, tegelvloer en gashaard Kal-fire met houten plateau (2017), trapkast met tegelvloer, zeer fraaie moderne en luxe keuken voorzien van tegelvloer en Siematic keukeninrichting met kookeiland voorzien van inbouw 3-pits gaskookplaat (waaronder wokbrander), afzuigkap (plafondunit), Quooker, vaatwasmachine en composiet werkblad met rvs. spoelbak, verder is de keuken voorzien van een kastenwand met inbouw combimagnetron, combi-stoomoven, koffiemachine (aangesloten op de waterleiding), vriezer, grote koelkast en inbouw tafelmodel koelkast. De inbouwapparatuur is van het merk Miele en AEG vriezer en tafelmodel koelkast. Vanuit de keuken deur naar achtertuin.

Achtertuin:
Privacy biedende achtertuin met achterom, overkapping en vrijstaande garage opp. ca. 25 m² met openslaande deuren naar oprit, loopdeur naar achtertuin (mogelijkheid voor splitsen van de garage in een voor- en achterdeel met diverse mogelijkheden).

1e verdieping:
Overloop met pvc vloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer links achter opp. 5 m² met pvc vloer, luxe en moderne badkamer (2016) voorzien van whirlpool ligbad, ruime inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafel in meubel, designradiator, tegelvloer en vrijhangend toilet (type sanibroyeur), slaapkamer voorzijde opp. 9 m² met pvc vloer en vaste kastruimte, slaapkamer rechts achter opp. 12 m² met pvc vloer en vaste kastruimte.

2e verdieping:
Overloop met pvc vloer, cv-kast met HR cv-combiketel (2016), slaapkamer voorzijde opp. 14 m² met pvc vloer, slaapkamer achterzijde opp. 10 m² met pvc vloer en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Bouwjaar: 1975.
Perceel: 323 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 455 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 137,88 m², de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 23,84 m² en de externe bergruimte bedraagt 24,88 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels nieuwe radiatoren (m.u.v. de slaapkamer 2e verdieping achterzijde) en vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de trapkast), elektrische vloerverwarming in de badkamer, bouwjaar HR cv-combiketel, 2016.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en een boiler in de keuken.
-isolatie: dakisolatie en dubbelglas.
-bitumineuze dakbedekking van woonhuis en carport vervangen in 2015.
-woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
-diverse vaste horren.
-radio in badkamer.
-waterleidingen in woning vervangen m.u.v. van wasruimte 2e verdieping. Dit zijn nog oude koperen leidingen.
-woning voorzien van inbraak werend hang en sluitwerk.
-de garage is voorzien van water en elektra aansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
323 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Erp
Sectie
M
Perceel
2404
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 8 x 16 m
Oppervlakte
128 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1

Foto's

Kaart Pentelstraat 2 A Erp

naar Pentelstraat 2 A Erp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand