Omschrijving

RUIME STADSWONING MET KANTOOR-/WERKKAMER OP BEGANE GROND, LIVING MET ROYAAL DAKTERRAS OP 1E VERDIEPING, PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE, GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VEGHEL.

Indeling en Afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, trapkast, meterkast en tegelvloer, toilet met wandcloset en fonteintje, kantoor-/speelkamer met laminaatvloer, ruime berging met toegang parkeergarage.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, toilet met wandcloset en fonteintje, living met tegelvloer en toegang naar ruim dakterras, halfopen keuken voorzien van keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast.

2e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 3e verdieping, vaste kastruimte, toilet met wandcloset en fonteintje, twee slaapkamers met laminaatvloer, badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel.

3e verdieping:
Overloop met luik naar 4e verdieping, laminaatvloer, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en voorzien van laminaatvloer.

4e verdieping:
Vanuit overloop via luik toegang tot bergruimte.

Bouwjaar: 2011.
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 628,59 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 168,30 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 1,30 m², de externe bergruimte bedraagt 11,86 m² en de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 23 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op 1e verdieping, Intergas HR cv-combiketel 2011.
-de warmwatervoorziening geschiedt middels de zonneboiler, bouwjaar Ferroli, zonneboiler 2011.
-isolatie: volledig geïsoleerd.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-eigen parkeerplaats in parkeergarage.

Aanvaarding:
In overleg met verhuurder.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.290,-- per maand, exclusief het verbruik van water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving.

Huurperiode:
Minimaal 25 maanden, de voorkeur heeft een nog langere huurperiode.

Huurprijswijziging:
Jaarlijks op 1 juli wordt conform het bepaalde in artikel 18 van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Verder is het huurder niet toegestaan de kleuren van de deuren, raam- en deurkozijnen, radiatoren en keukeninrichting te wijzigen of te boren in de vloer- en of wandtegels. Het boren in de wandtegels van badkamer en toilet voor het aanbrengen van een douchescherm of accessoires is toegestaan mits dit op zorgvuldige wijze geschiedt en in de voeg.

Aanvullende eisen:
-in de woning mag niet worden gerookt.
-verhuur uitsluitend aan huurders in gezinssamenstelling.
-in de woning mogen, zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder, geen huisdieren worden gehouden.
-verhuurder mag het gehuurde na voorafgaande aankondiging 2x per 4 weken inspecteren.
-de huurder dient een verklaring te ondertekenen waarin wordt gesteld dat huurder zich zal houden aan de bepalingen welke zijn opgenomen in de akte van splitsing en het huishoudelijk reglement van de vereniging van eigenaars.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend voor wat betreft:
-identiteit: het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
-inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
-schuldpositie: de huurder dient een BKR-toetsing te overleggen.
-vorige huurwoning: indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.

Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Alle kenmerken »