Vorige | Volgende
Verkocht

Merwedelaan 45A Veghel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

ZEER FRAAIE ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE WONING MET VEEL LICHTINVAL DOOR DE GEHELE WONING, SFEERVOLLE WOONKAMER EN WOONKEUKEN, RUIME SLAAPKAMERS EN BADKAMER, ACHTERTUIN MET GARAGE, OPRIT, TERRASOVERKAPPING EN GUNSTIG GELEGEN QUA BEZONNING EN PRIVACY, VERDER GELEGEN NABIJ NATUURWANDELGEBIED "HET AA DAL".

KOM KIJKEN NAAR WAT DEZE WONING U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Hal met vaste open trap naar 1e verdieping, meterkast en PVC vloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle ruime woonkamer met veel lichtinval en privacy, verder voorzien van een PVC vloer en gashaard, fraaie woonkeuken met PVC vloer, schuifpui naar achtertuin, loopdeur naar achtertuin en keurige keukeninrichting met kookeiland voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap, verder is de keuken voorzien van een close-in boiler, granieten werkblad met RVS spoelbak en de navolgende overige inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, oven, vaatwasmachine en koffiemachine.

Achtertuin:
Ruime achtertuin en qua bezonning gunstig gelegen op het zuidwesten en verder voorzien van terrasoverkapping, achterom, terras en paden van natuursteen en garage met loopdeur naar achtertuin en elektrische garagedeur (werking onbekend) naar oprit.

1e verdieping:
Overloop met PVC vloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer links met PVC vloer, ruime badkamer voorzien van hoek-bad met design-thermostaatkraan, verlichting en Jetstreams, douchecabine met design-thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts (voorheen twee slaapkamers) voorzien van vloerbedekking, inloopkast, airconditioning en provisiekast.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, wastafel in meubel, wasmachine aansluiting, warmte-terug-win installatie en cv-combiketel, zolderkamer rechts voorzien van laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte (beide zijden) en Velux dakraam, zolderkamer links met laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte en Velux dakraam.

Bouwjaar: 2003.
Perceel: 355 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 584,25 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 167,70 m² en de externe bergruimte bedraagt 33,10 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming op de begane grond en badkamer, bouwjaar Intergas HR cv-combiketel 2015.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketel en een close-in boiler in de keuken.
-isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
-warmte-terug-win installatie aanwezig.
-airconditioning t.b.v. woonkamer en "ouder" slaapkamer (ter overname).
-zonneluifel t.b.v. de woonkeuken.
-zonnescreen achtergevel t.b.v. woonkamer.
-diverse horren aanwezig.
-glasvezel voorbereiding aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, zitbad
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-06-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veghel D 5616
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
110 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

ZEER FRAAIE ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE WONING MET VEEL LICHTINVAL DOOR DE GEHELE WONING, SFEERVOLLE WOONKAMER EN WOONKEUKEN, RUIME SLAAPKAMERS EN BADKAMER, ACHTERTUIN MET GARAGE, OPRIT, TERRASOVERKAPPING EN GUNSTIG GELEGEN QUA BEZONNING EN PRIVACY, VERDER GELEGEN NABIJ NATUURWANDELGEBIED "HET AA DAL".

KOM KIJKEN NAAR WAT DEZE WONING U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Hal met vaste open trap naar 1e verdieping, meterkast en PVC vloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle ruime woonkamer met veel lichtinval en privacy, verder voorzien van een PVC vloer en gashaard, fraaie woonkeuken met PVC vloer, schuifpui naar achtertuin, loopdeur naar achtertuin en keurige keukeninrichting met kookeiland voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap, verder is de keuken voorzien van een close-in boiler, granieten werkblad met RVS spoelbak en de navolgende overige inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, oven, vaatwasmachine en koffiemachine.

Achtertuin:
Ruime achtertuin en qua bezonning gunstig gelegen op het zuidwesten en verder voorzien van terrasoverkapping, achterom, terras en paden van natuursteen en garage met loopdeur naar achtertuin en elektrische garagedeur (werking onbekend) naar oprit.

1e verdieping:
Overloop met PVC vloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer links met PVC vloer, ruime badkamer voorzien van hoek-bad met design-thermostaatkraan, verlichting en Jetstreams, douchecabine met design-thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts (voorheen twee slaapkamers) voorzien van vloerbedekking, inloopkast, airconditioning en provisiekast.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, wastafel in meubel, wasmachine aansluiting, warmte-terug-win installatie en cv-combiketel, zolderkamer rechts voorzien van laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte (beide zijden) en Velux dakraam, zolderkamer links met laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte en Velux dakraam.

Bouwjaar: 2003.
Perceel: 355 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 584,25 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 167,70 m² en de externe bergruimte bedraagt 33,10 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming op de begane grond en badkamer, bouwjaar Intergas HR cv-combiketel 2015.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketel en een close-in boiler in de keuken.
-isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
-warmte-terug-win installatie aanwezig.
-airconditioning t.b.v. woonkamer en "ouder" slaapkamer (ter overname).
-zonneluifel t.b.v. de woonkeuken.
-zonnescreen achtergevel t.b.v. woonkamer.
-diverse horren aanwezig.
-glasvezel voorbereiding aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, zitbad
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-06-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veghel D 5616
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
110 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Merwedelaan 45A Veghel

naar Merwedelaan 45A Veghel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand