Vorige | Volgende

Mergelven 1 Veghel

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

OP ZEER FRAAIE LOCATIE RIANTE VILLA MET MOGELIJKGHEID VOOR AAN HUIS GEBONDEN BEROEPEN, DE VILLA HEEFT GEDEELTELIJK EEN SPLIT-LEVEL INDELING WAT EEN MOOIE RUIMTELIJKE ERVARING OPLEVERT. DOORDAT DE VILLA ALS ENIGE IN DE RIJ AAN HET WATER STAAT HEEFT HET EEN ALZIJDIGE ORIËNTATIE; EEN VLONDER OP HET NOORDEN, TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN GLAZEN ENTREE OP HET WESTEN, VERDER GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Ligging
Aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

OP ZEER FRAAIE LOCATIE RIANTE VILLA MET MOGELIJKGHEID VOOR AAN HUIS GEBONDEN BEROEPEN, DE VILLA HEEFT GEDEELTELIJK EEN SPLIT-LEVEL INDELING WAT EEN MOOIE RUIMTELIJKE ERVARING OPLEVERT. DOORDAT DE VILLA ALS ENIGE IN DE RIJ AAN HET WATER STAAT HEEFT HET EEN ALZIJDIGE ORIËNTATIE; EEN VLONDER OP HET NOORDEN, TUIN OP HET ZUIDEN EN EEN GLAZEN ENTREE OP HET WESTEN, VERDER GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK 'T VEN IN VEGHEL MET UITSTEKENDE AANSLUITING OP DE A-50.

KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN DEZE UNIEKE VILLA VAN MAAR LIEFST 1135 M³.

Indeling en afwerking:
Begane grond: zeer fraaie entree met garderobe, uitgebreide meterkast en tegelvloer in houtstructuur, middels deur naar fraaie sfeervolle woonkamer opp. 34 m² met hoge raampartijen, gashaard, openslaande deuren naar vlonder en tegelvloer in houtstructuur, hardhouten vlonder opp. 27 m² aan het water gelegen, vanuit de hal bereikt u met de trap de verdieping, toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, ruime woonkeuken opp. 35 m² met luxe en moderne keukeninrichting voorzien van kook- en spoeleiland, verder voorzien van inbouw inductiekookplaat, wokbrander (gas), afzuigkap (in plafond), koelkast, diepvriezer met icemaker, combioven, stoomoven, vaatwasmachine en koffiemachine, tevens is de keuken nog voorzien van een composiet werkblad en Quooker, trapkast met tegelvloer,
vanuit keuken fraai uitzicht op woonkamer, vlonder, terras en achtertuin, in verbinding met de woonkeuken de werk-/speelkamer met tegelvloer, bijkeuken opp. 5 m² met deur naar achtertuin, werkblad met spoelvoorziening, afzuigkap, opstelplaats waterontharder en tegelvloer.

Achtertuin:
Riant overdekt terras opp. 46 m² met prachtig uitzicht op lager gelegen achtertuin op het zuiden, de achtertuin is zeer fraai aangelegd en van al uw wensen voorzien!

Kelder:
De kelder is voorzien van veel daglicht omdat deze deels boven de grond ligt, via verwarmde hellingbaan naar carport voor 2 auto's, entree kelder-/kantoor-/praktijkruimte aan huis voorzien van keukenblok, eigen toiletruimte en kastruimte met afzuiginstallatie en stofzuigerinstallatie, kantoorruimte 1 opp. 13 m² met tegelvloer, kantoorruimte 2 opp. 29 m² met tegelvloer, en een riante bergruimte 17 m² voor opslag tuingereedschappen, fietsen ed.

Verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval, toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, wasruimte opp. 4 m² met wasapparatuur aansluitingen en tegelvloer, cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel, ruime slaapkamer tuinzijde opp. 17 m² met laminaatvloer en airco, vanuit slaapkamer deur naar inloopkast en vanuit inloopkast deur naar badkamer, luxe badkamer opp. 13 m² voorzien van ruime inloopdouche, ligbad voorzien van televisie, dubbele wastafel in meubel, ruime sauna (voor 4 personen) en tegelvloer, de badkamer is uiteraard geheel luxe afgewerkt en voorzien van luxe badkamergarnituur, slaapkamer voorzijde opp. 11 m² met ruime vaste kastruimte en laminaatvloer, slaapkamer achterzijde opp. 13 m² met laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Overloop met laminaatvloer, slaapkamer 1 opp. 7 m² met laminaatvloer, slaapkamer 2 opp. 16 m² met prachtig wijd uitzicht.

Bouwjaar: 2012.
Perceel: 615 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 1135 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 265 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 17,2 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 82 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Bijzonderheden:
Enkele bijzonderheden van de woning welke het wonen in deze woning tot iets bijzonders maken zijn;

-Gedeeltelijke split level indeling: de verdiepingen waar de slaapkamers en badkamer zijn gesitueerd de bovenste twee verdiepingen hebben geen split level indeling.
-Woonkamer: gashaard met afstandsbediening, elektrisch bedienbare gordijnenrails.
-Keuken: de motoren van de afzuigkap zijn externe geplaatst dus weinig geluid in de keuken, plintafzuiging in kookeiland, maatwerk keuken, apparatenwand van echt eiken, led verlichting in inbouwnis (2x), zwevende planken voorzien van stopcontacten en telefoonaansluiting.
-Domotica systeem (KNX) voor elektrotechnische installatie, in huis centraal bedienbaar via touchscreen en inhuis of buitenshuis bedienbaar via app op smartphone/tablet;
-Veel ruimtes voorzien van geïntegreerde zeer hoogwaardige plafondluidsprekers (29 stuks).
-Toiletruimte woonverdieping voorzien van led verlichting in achterwand, speakers en kraan met sensor.
-Zowel in de woning, de hellingbaan en als in de voor- en achtertuin Led verlichting aanwezig.
-Glazen entree, raampartij overloop en slaapkamer 1 zijn voorzien van warmtewerend glas.

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming in de gehele woning, bouwjaar Nefit HR cv-combiketel 2012.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketel.
-isolatie: volledig geïsoleerd.
-gehele woning voorzien van warmte-terug-win (WTW).
-stofzuiginstallatie aanwezig.
-professionele waterontharder.
-rolluik t.b.v. deur vanuit carport naar kelderruimte.
-13 rookmelders aanwezig.
-diverse elektra-/cai-/data aansluitpunten en loze leidingen.
-hydrofoorpomp met aanzuiging van water uit oppervlaktewater t.b.v. sproei-installatie tuin.
-verwarmde hellingbaan.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
82 m²
Bruto inhoud
1.135 m³
Perceeloppervlakte
650 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, sauna
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, domotica, glasvezel kabel, rolluiken, sauna, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veghel
Sectie
L
Perceel
3956
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veghel
Sectie
L
Perceel
3955
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
 
 
Gemeente
Veghel
Sectie
L
Perceel
3954
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 16 x 16 m
Oppervlakte
256 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Foto's

Kaart Mergelven 1 Veghel

naar Mergelven 1 Veghel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand