Vorige | Volgende

Melisselaar 14 Veghel

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

UITGEBOUWDE INSTAPKLARE RUIME HOEKWONING OP ZEER FRAAIE LOCATIE MET TWEE GARAGES (WAARVAN ÉÉN GEHUURD MAAR DEZE KAN ÓÓK GEKOCHT WORDEN, ZIE OMSCHRIJVING), STENEN TUINBERGING MET AANGRENZENDE OVERKAPPING EN TWEE DAKKAPELLEN, VERDER IS DE WONING KEURIG BEWOOND EN ONDERHOUDEN EN VOORZIEN VAN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELCENTRUM "DE BUNDERS" EN HET CENTRUM....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

UITGEBOUWDE INSTAPKLARE RUIME HOEKWONING OP ZEER FRAAIE LOCATIE MET TWEE GARAGES (WAARVAN ÉÉN GEHUURD MAAR DEZE KAN ÓÓK GEKOCHT WORDEN, ZIE OMSCHRIJVING), STENEN TUINBERGING MET AANGRENZENDE OVERKAPPING EN TWEE DAKKAPELLEN, VERDER IS DE WONING KEURIG BEWOOND EN ONDERHOUDEN EN VOORZIEN VAN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELCENTRUM "DE BUNDERS" EN HET CENTRUM.

Indeling en afwerking:
Begane grond: voorzien van marmeren vloer en vloerverwarming. Overdekte entree, hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast, bergruimte onder de trap, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet en fonteintje, sfeervolle woonkamer opp. 28 m² met fraai uitzicht op vijver, halfopen keuken opp. 6 m² met hoek-keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad en met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combioven-/magnetron, koelkast en vaatwasmachine, serre opp. 17 m² met veel lichtinval door fraaie kunststof pui met openslaande deuren naar achtertuin.

Achtertuin:
Veel privacy biedende achtertuin welke zeer fraai is aangelegd, verder is de achtertuin welke direct gelegen is aan een speeltuin, voorzien van een stenen tuinberging met aangrenzende overkapping met achterom en insteekzolder. Vanuit achtertuin toegang tot garage 1 (huur) met stalen kanteldeur (elektrisch), vanuit garage 1 doorloop naar garage 2 (eigendom) met tegelvloer en stalen kanteldeur (elektrisch). Beide garages voorzien van meerdere lichtpunten en elektra aansluitingen.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en vloerbedekking, slaapkamer rechts voor opp. 6 m² met laminaatvloer, slaapkamer links voor opp. 14 m² met laminaatvloer, fraaie en keurige badkamer met douche-/badcombinatie, twee wastafels, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer achterzijde opp. 13 m² met vinyl vloer.

2e verdieping:
Overloop met vinyl, wasmachine aansluiting, bergruimte in kapschuinte, Velux dakraam en cv-combiketel, slaapkamer achterzijde opp. 10 m² met dakkapel, vinyl, bergruimte in kapschuinte en tv-aansluiting, slaapkamer voorzijde opp. 9 m² voorzien van dakkapel, vloerbedekking en internet aansluiting.

Bouwjaar: 1981.
Perceel: 217 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van 565 m³ (inclusief twee garages aangezien die vast zitten aan het hoofdgebouw), de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 170,82 m² bestaande uit 138,86 m² woonruimte en 31,96 m² overige inpandige ruimte. De externe bergruimte bedraagt 7,50 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming als hoofdverwarming in hal en serre en als bij-verwarming in de keuken en woonkamer, bouwjaar Nefit Ecomline HR22 Excellent cv-combiketel, 2003. Inclusief indirecte boiler (75 liter). Laatste onderhoudsbeurt 18 april 2019 en warmtewisselaar vervangen in 2017.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel met indirecte boiler.
-Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en HR++ glas in gehele woning (m.u.v. de eerste verdieping dat is dubbelglas).
-diverse uitneembare horren aanwezig.
-rolluiken t.b.v. de woonkamer aan de voorzijde (elektrisch) en volledig 1e verdieping.
-glasvezel aansluiting aanwezig.

Huur tweede garage:
De via de achtertuin te bereiken garage is gehuurd van bouwbedrijf Van de Ven uit Veghel. De huurprijs bedraagt € 85,-- per maand, deze huurovereenkomst is ter overname.

Verkoper kan de huurovereenkomst ook opzeggen. De garage behorende bij Melisselaar 14 is dan niet meer via de achtertuin te bereiken.

De garage kopen is ook een optie: koopsom € 20.000,-- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
217 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR Excellent
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veghel
Sectie
K
Perceel
1743
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 5.78 x 13.90 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2

Foto's

Kaart Melisselaar 14 Veghel

naar Melisselaar 14 Veghel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand