Vorige | Volgende

Lavendellaar 17 Veghel

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

RIANTE UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING IN BOSSCHE SCHOOL BOUWSTIJL VOORZIEN VAN RUIME GARAGE, CARPORT, OPRIT, PRAKTIJKRUIMTE MET EIGEN ENTREE, SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, DE 1E VERDIEPING IS VOORZIEN VAN EEN 2E BADKAMER, EXTRA DOUCHERUIMTE EN MOGELIJKHEID VOOR 4 SLAAPKAMERS, VERDER ZEER FRAAI GELEGEN OP RUSTIG WOONERF OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VEGHEL EN NABIJ DIVERSE SCHOLEN.

KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING VOOR U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met dubbele openslaande voordeuren, tegelvloer, garderobe en vaste trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en tegelvloer, middels dubbele deuren naar sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, gashaard, gietvloer, openslaande deuren naar tuin (2x) en convectorputten, middels dubbele deuren naar woonkeuken welke is voorzien van een gietvloer, kelderkast, convectorput en moderne keukeninrichting met diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, bijkeuken voorzien van deels gietvloer en tegelvloer, inbouwkoelkast, uitstortgootsteen en deur naar tuin en hal, gang met gietvloer en loopdeur en schuifpui naar tuin, wasruimte met gietvloer, werkblad met spoelvoorziening, wasmachine aansluiting en cv-combiketel, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, vrijhangend toilet en gietvloer, riante slaapkamer met gietvloer, airconditioning en vaste kastenwand.

Praktijkruimte:
Eigen entree, hal met inloopmat, portaal met tegelvloer, toilet met fonteintje en tegelvloer, wachtruimte/kantoor met tegelvloer, behandelruimte/kantoor met tegelvloer en airconditioning, kantoor met tegelvloer, doorgang vanuit de praktijk naar woongedeelte voorzien van tegelvloer en bergingsruimte.

Garage:
Riante garage voorzien van insteekzolder, vaste kast met compressor, elektrische garagedeur en meterkast

Tuin:
De aangelegde tuin ligt rondom de woning en is o.a. voorzien van een oprit en een carport aan de achterzijde. De “achtertuin” is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruim zonneterras en een waterpartij.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, bergkast en toegang tot vliering, toilet met fonteintje en tegelvloer, ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tegelvloer, slaapkamer 1 met vloerbedekking en vaste kastruimte, ruime slaapkamer 2 met vloerbedekking en mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, doucheruimte met douchecabine, wastafel en tegelvloer, slaapkamer 3 met vloerbedekking, tussenportaal met toegang tot bergzolder en vloerbedekking, stookruimte met tegelvloer, cv-combiketel en wasmachine aansluiting.

Vliering:
Riante beplankte vliering.

Bouwjaar: de woning is gebouwd in 1981 en de aanbouw is van 1992.
Perceel: 761 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 1255,87 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 269,50 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 28,80 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 23,90 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, convectorputten en elektrische vloerverwarming in keuken en woonkamer (wellicht deels). Er zijn twee Nefit HR Ecomline cv-combiketels aanwezig bouwjaar cv-combiketel verdieping, 2008 en bouwjaar cv-combiketel aanbouw, 2008.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketels.
-isolatie: de woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie. De aanbouw is volledig geïsoleerd.
-airconditioning in behandelruimte praktijk en slaapkamer begane grond.
-rolluiken t.b.v. schuifdeur en loopdeur naar achtertuin (aanbouw).
-glasvezel voorbereiding aanwezig.

Bijzonderheden:
De verkoper is niet op de hoogte van alle specifieke zaken omtrent de woning aangezien verkoper al geruime tijd niet zelf in de woning heeft gewoond. Verkoper is bijvoorbeeld niet op de hoogte in hoeverre de vloerverwarming is doorgelegd, het kan zijn dat deze niet in de gehele woonkamer is gelegd. In de koopovereenkomst zullen wij de niet-bewoningsclausule opnemen, voor meer informatie omtrent dit artikel wendt u zich tot de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, schuifpui, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Perceel
761 m²
Inhoud
1256 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Nefit Ecomline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-04-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veghel K 1601
Oppervlakte
761 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
160 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

RIANTE UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING IN BOSSCHE SCHOOL BOUWSTIJL VOORZIEN VAN RUIME GARAGE, CARPORT, OPRIT, PRAKTIJKRUIMTE MET EIGEN ENTREE, SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, DE 1E VERDIEPING IS VOORZIEN VAN EEN 2E BADKAMER, EXTRA DOUCHERUIMTE EN MOGELIJKHEID VOOR 4 SLAAPKAMERS, VERDER ZEER FRAAI GELEGEN OP RUSTIG WOONERF OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VEGHEL EN NABIJ DIVERSE SCHOLEN.

KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING VOOR U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met dubbele openslaande voordeuren, tegelvloer, garderobe en vaste trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en tegelvloer, middels dubbele deuren naar sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, gashaard, gietvloer, openslaande deuren naar tuin (2x) en convectorputten, middels dubbele deuren naar woonkeuken welke is voorzien van een gietvloer, kelderkast, convectorput en moderne keukeninrichting met diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, bijkeuken voorzien van deels gietvloer en tegelvloer, inbouwkoelkast, uitstortgootsteen en deur naar tuin en hal, gang met gietvloer en loopdeur en schuifpui naar tuin, wasruimte met gietvloer, werkblad met spoelvoorziening, wasmachine aansluiting en cv-combiketel, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, vrijhangend toilet en gietvloer, riante slaapkamer met gietvloer, airconditioning en vaste kastenwand.

Praktijkruimte:
Eigen entree, hal met inloopmat, portaal met tegelvloer, toilet met fonteintje en tegelvloer, wachtruimte/kantoor met tegelvloer, behandelruimte/kantoor met tegelvloer en airconditioning, kantoor met tegelvloer, doorgang vanuit de praktijk naar woongedeelte voorzien van tegelvloer en bergingsruimte.

Garage:
Riante garage voorzien van insteekzolder, vaste kast met compressor, elektrische garagedeur en meterkast

Tuin:
De aangelegde tuin ligt rondom de woning en is o.a. voorzien van een oprit en een carport aan de achterzijde. De “achtertuin” is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruim zonneterras en een waterpartij.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, bergkast en toegang tot vliering, toilet met fonteintje en tegelvloer, ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tegelvloer, slaapkamer 1 met vloerbedekking en vaste kastruimte, ruime slaapkamer 2 met vloerbedekking en mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, doucheruimte met douchecabine, wastafel en tegelvloer, slaapkamer 3 met vloerbedekking, tussenportaal met toegang tot bergzolder en vloerbedekking, stookruimte met tegelvloer, cv-combiketel en wasmachine aansluiting.

Vliering:
Riante beplankte vliering.

Bouwjaar: de woning is gebouwd in 1981 en de aanbouw is van 1992.
Perceel: 761 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 1255,87 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 269,50 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 28,80 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 23,90 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, convectorputten en elektrische vloerverwarming in keuken en woonkamer (wellicht deels). Er zijn twee Nefit HR Ecomline cv-combiketels aanwezig bouwjaar cv-combiketel verdieping, 2008 en bouwjaar cv-combiketel aanbouw, 2008.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketels.
-isolatie: de woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie. De aanbouw is volledig geïsoleerd.
-airconditioning in behandelruimte praktijk en slaapkamer begane grond.
-rolluiken t.b.v. schuifdeur en loopdeur naar achtertuin (aanbouw).
-glasvezel voorbereiding aanwezig.

Bijzonderheden:
De verkoper is niet op de hoogte van alle specifieke zaken omtrent de woning aangezien verkoper al geruime tijd niet zelf in de woning heeft gewoond. Verkoper is bijvoorbeeld niet op de hoogte in hoeverre de vloerverwarming is doorgelegd, het kan zijn dat deze niet in de gehele woonkamer is gelegd. In de koopovereenkomst zullen wij de niet-bewoningsclausule opnemen, voor meer informatie omtrent dit artikel wendt u zich tot de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, schuifpui, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
270 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Perceel
761 m²
Inhoud
1256 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Nefit Ecomline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-04-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veghel K 1601
Oppervlakte
761 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
160 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Lavendellaar 17 Veghel

naar Lavendellaar 17 Veghel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand