Vorige | Volgende

IJsselstraat 44 Veghel

Vraagprijs € 255.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET GARAGE, GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN ROLLUIKEN EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN, GELEGEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING (GEEN VERKEER VOOR DE VOORDEUR) EN NABIJ DIVERSE SPEELTUINEN EN SCHOLEN. Indeling en afwerking: Hal met vernieuwde meterkast en laminaatvloer, vanuit hal deur naar sfeervolle uitgebouwde woonkamer voorzien van open...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET GARAGE, GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN ROLLUIKEN EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN, GELEGEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING (GEEN VERKEER VOOR DE VOORDEUR) EN NABIJ DIVERSE SPEELTUINEN EN SCHOLEN.

Indeling en afwerking:
Hal met vernieuwde meterkast en laminaatvloer, vanuit hal deur naar sfeervolle uitgebouwde woonkamer voorzien van open spiltrap naar 1e verdieping (afgesloten middels deur op de 1e verdieping), gashaard, 2 lichtkoepels (in aanbouw), vaste kastruimte, openslaande deuren naar tuin en laminaatvloer, halfopen keuken voorzien van moderne hoek-keukeninrichting (2010) met inbouw 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron, verder voorzien van composiet werkblad, RVS spoelbak, diverse kasten, laden, indirecte werkverlichting en laminaatvloer, totale opp. woonkamer en keuken 48 m², achterportaal met deur naar achtertuin, vaste kastruimte en laminaatvloer, toilet met fonteintje en tegelvloer.

Achtertuin:
Onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten gelegen met garage opp. 16 m² voorzien van elektrisch en op afstand bedienbare sectionaaldeur.

1e verdieping:
Overloop met dichte spiltrap naar 2e verdieping, vaste kast en laminaatvloer, slaapkamer achterzijde opp. 15 m² met laminaatvloer, slaapkamer rechts voor, opp. 6 m² met laminaatvloer, slaapkamer links voor opp. 10 m² met laminaatvloer, badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel, designradiator vrijhangend toilet en tegelvloer.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, berging met aansluiting voor wasmachine, vinyl vloer en cv-combiketel, zolderkamer opp. 12 m² met laminaatvloer.

Bouwjaar: 1974/1975.
Perceel: 151 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 411 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 126 m² en de externe bergruimte bedraagt 16 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren bouwjaar Nefit Ecomline HR cv-combiketel, 2000.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-isolatie: dubbelglas en na-geïsoleerde spouwmuur (2010).
-kunststof kozijnen (2009) in de woonkamer (voorzijde) en complete 1e en 2e verdieping.
-rolluiken t.b.v. slaapkamers 1e verdieping, zolderkamer en overloop 2e verdieping.
-gashaard in woonkamer.
-platte daken garage en aanbouw vervangen in begin 2010.
-glasvezel aansluiting aanwezig.







Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
411 m³
Perceeloppervlakte
151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veghel
Sectie
D
Perceel
3557
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.16 x 10.51 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's

Kaart IJsselstraat 44 Veghel

naar IJsselstraat 44 Veghel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand