Vorige | Volgende

Pentelstraat 15 ERP

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES IN HET CENTRUM VAN ERP GELEGEN UNIEK VRIJSTAAND WOONHUIS MET BIJZONDER VEEL MOGELIJKHEDEN DOOR DE AANWEZIGHEID VAN DIVERSE BIJGEBOUWEN UITERMATE GESCHIKT VOOR KLEINE ZELFSTANDIGE OF HOBBYIST. KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WELKE MOGELIJKHEDEN DIT OBJECT VOOR UW WOONBEHOEFTE OF COMBINATIE WOON-/WERKBEHOEFTE HEEFT. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1961
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES IN HET CENTRUM VAN ERP GELEGEN UNIEK VRIJSTAAND WOONHUIS MET BIJZONDER VEEL MOGELIJKHEDEN DOOR DE AANWEZIGHEID VAN DIVERSE BIJGEBOUWEN UITERMATE GESCHIKT VOOR KLEINE ZELFSTANDIGE OF HOBBYIST.

KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WELKE MOGELIJKHEDEN DIT OBJECT VOOR UW WOONBEHOEFTE OF COMBINATIE WOON-/WERKBEHOEFTE HEEFT.

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en vaste dichte trap naar 1e verdieping, fraaie en ruime woonkamer opp. 52 m² met veel lichtinval, tegelvloer, schuifpui naar achtertuin, gashaard en convectorput, eetkamer opp. 14 m² met loopdeur naar achtertuin en laminaatvloer, keuken opp. 11 m² met laminaatvloer en rechte keukenopstelling voorzien van diverse kasten, laden, keramiek werkblad en rvs spoelbak, verder is de keuken voorzien van inbouw kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, kelderkast.

Bedrijfsruimte:
met eigen entree vanuit de oprit, hal met tegelvloer, garderobe en loopdeur naar het woonhuis, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, wasruimte met tegelvloer, wastafel, wasmachine en droger aansluitingen, kantoorruimte opp. 6 m² met vloerbedekking tegels en meterkast, tussenruimte opp. 10 m² met coating vloer, opslagruimte 1/garage 1 opp. 24 m² met sectionaaldeur (elektrisch) naar oprit, coating vloer en lichtkoepel, via sectionaaldeur (elektrisch) naar opslagruimte 2/garage 2/bedrijfsruimte opp. 93 m² met coating vloer, elektrische verwarming en drie lichtkoepels, kantoorruimte/tussenruimte opp. 18 m² met deur naar achtertuin en tegelvloer, toilet met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, vaste kastruimte met tegelvloer, saunaruimte voorzien van tegelvloer, schuifpui naar achtertuin, stoomcabine, inloopdouche en riante sauna (7 personen).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken opslagzolder/bedrijfsruimte opp. 38 m².

Achtertuin:
Keurige onderhoudsarme achtertuin met houten opslagruimte.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, slaapkamer rechts voor opp. 7 m² met vloerbedekking, slaapkamer rechts achter opp. 14 m² met vloerbedekking, ruime keurige badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer links achter opp. 11 m² met vloerbedekking, vaste kastruimte en deur naar platte dak aanbouw.

2e verdieping:
Middels afgesloten vaste trap in de badkamer bereikbaar, zolderruimte 1 met 2x Velux dakraam, bergruimte in kapschuinte en vloerbedekking, zolderruimte 2 met Velux dakraam, bergruimte in kapschuinte, vinyl en cv-combiketel.

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming als bijverwarming in de woonkamer, badkamer en saunaruimte, bouwjaar Nefit Ecomline HR cv-combiketel, 1995 (voor het woonhuis). De bedrijfsruimte/garage beschikt over hete lucht verwarming, merk Universum, bouwjaar 1991. De saunaruimte heeft een eigen combiketel merk Vaillant, bouwjaar 1997.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-isolatie: gedeeltelijk dubbelglas (deels middels kunststof kozijnen), sinds 2012 spouwmuurisolatie (woonhuis en deel bedrijfsruimte) en dakisolatie (woonhuis).
-rolluiken t.b.v. de raampartijen op de 1e verdieping aan de achterzijde.
-platte dak sauna vervangen in 2018 en voorzien van isolatie.
-woonhuis voorzien van nieuw voegwerk en nieuwe hardstenen raamdorpels.
-glasvezel aansluiting aanwezig.

Bouwjaar: woonhuis 1961 (aanbouw 1972). De aangebouwde bedrijfsruimte is gebouw in 1970.
Perceel: 620 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis inclusief bijgebouwen heeft een inhoud van ca. 1460 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 392 m² bestaande uit 164 m² woonruimte, 228 m² overige inpandige ruimte (voor dit woonhuis met bijgebouwen is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Bijzonderheden:
Het dubbelglas van de raampartij in de schuifpui van de sauna is lek.

Bestemmingsplan:
In de regels van het bestemmingsplan is een mogelijkheid opgenomen voor een bedrijf e/o beroep aan huis. Het is dus mogelijk om een bedrijf/beroep uit te oefenen, wanneer daarbij voldaan aan de voorwaarden van het bestemmingsplan. Voor een bedrijf aan huis is een vergunning nodig. Voor meer informatie raadpleegt u de gemeente Meierijstad.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
228 m²
Bruto inhoud
1.460 m³
Perceeloppervlakte
620 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
1995
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Erp
Sectie
m
Perceel
1224
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9.50 x 12 m
Oppervlakte
114 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
8

Foto's

Kaart Pentelstraat 15 ERP

naar Pentelstraat 15 ERP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand