Vorige | Volgende

Leijgraafstraat 37 Veghel

Vraagprijs € 245.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

ZEER RUIM UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET RIANTE WOONKEUKEN, ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE ACHTERTUIN MET HOUTEN TUINBERGING, GELEGEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING AAN SPEELWEIDE EN GROENSTROOK IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET VOLDOENDE PARKEERMOGELIJKHEDEN. KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING U TE BIEDEN HEEFT. Indeling en afwerking: Overdekte entree, hal met leisteenvloer, schuifkast met...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

ZEER RUIM UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET RIANTE WOONKEUKEN, ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE ACHTERTUIN MET HOUTEN TUINBERGING, GELEGEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING AAN SPEELWEIDE EN GROENSTROOK IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET VOLDOENDE PARKEERMOGELIJKHEDEN.

KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING U TE BIEDEN HEEFT.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met leisteenvloer, schuifkast met opbergmogelijkheden en meterkast, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met leisteenvloer, tussenportaal met vaste dichte trap naar 1e verdieping en leisteenvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en leisteenvloer, zeer fraaie deels aangebouwde woonkeuken met leisteenvloer, loopdeur naar achtertuin, lichtkoepel en moderne keukeninrichting voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en oven, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, koffiemachine, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron, totale opp. living (woonkamer en keuken) 53 m².

Achtertuin:
Fraai aangelegde achtertuin met houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer links voor opp. 13 m² met dakkapel en vloerbedekking, slaapkamer links achter opp. 9 m² met laminaatvloer, badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechts voor opp. 7 m² met dakkapel en laminaatvloer.

2e verdieping:
Open zolderruimte met drie Velux dakramen, vloerbedekking, bergruimte in kapschuinte, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel, mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Bouwjaar: 1991.
Perceel: 158 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 410 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 118,86 m² en de externe bergruimte bedraagt 6,23 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar Remeha HR cv-combiketel, 2015.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-isolatie: spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-1 zonneluifel t.b.v. de woonkamer aan de voorgevel.
-1 zonneluifel t.b.v. de woonkeuken aan de achtergevel (ter overname).
-rolluiken t.b.v. slaapkamers aan de straatzijde.
-slaapkamers links achter en rechts voor voorzien van een hor.
-glasvezel voorbereiding aanwezig in de meterkast.







Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veghel
Sectie
D
Perceel
4836
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noordoost, 5.12 x 10.60 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Leijgraafstraat 37 Veghel

naar Leijgraafstraat 37 Veghel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand