Vorige | Volgende
Onder bod

Dominicus van Ophovenstraat 77 VEGHEL

Nieuw in de verkoop, Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0413-363850

info@dragtmakelaars.nl

Omschrijving

RUIM UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET ZEER FRAAIE WOONKAMER EN WOONKEUKEN, FRAAI SANITAIR, RIANTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN, EIGEN OPRIT, HOUTEN TUINBERGING MET OVERKAPPING, GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONWIJK "DORSVELD" OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM DE NOORDKADE EN PERFECTE BEREIKBAARHEID NAAR DE A-50. UNIEKE KANS, KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2016
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

RUIM UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET ZEER FRAAIE WOONKAMER EN WOONKEUKEN, FRAAI SANITAIR, RIANTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN, EIGEN OPRIT, HOUTEN TUINBERGING MET OVERKAPPING, GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONWIJK "DORSVELD" OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM DE NOORDKADE EN PERFECTE BEREIKBAARHEID NAAR DE A-50.

UNIEKE KANS, KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING U KAN BIEDEN.

Indeling en afwerking:
Hal met vast dichte trap naar 1e verdieping en PVC-vloer, meterkast (9 groepen & 3 aardlekschakelaars), cv-kast met cv-combiketel, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en gietvloer, riante woonkamer opp. 46 m² met openslaande deuren naar tuin, gashaard met zicht vanuit de keuken en woonkamer, PVC-vloer en mogelijkheid voor het creëren van een speelkamer, trapkast met PVC-vloer, woonkeuken opp. 21 m² met deur naar achtertuin en gietvloer, verder voorzien van moderne keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, natuurstenen werkblad met rvs spoelbak en met de navolgende inbouwapparatuur: Boretti 6-pits gaskookplaat met luxe oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine, combi stoomoven en kokend water kraan.

Achtertuin:
Zeer fraai aangelegde brede en diepe achtertuin welke qua bezonning gunstig gelegen is op het zuiden en verder voorzien van houten berging met overkapping.

1e verdieping:
Overloop met open dichte trap naar 2e verdieping en PVC-vloer, slaapkamer voorzijde opp. 10 m² met PVC-vloer, fraaie badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, separate inloopdouche met thermostaatkraan en glazen spatscherm, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts achter opp. 15 m² met PVC-vloer, slaapkamer links achter opp. 7 m² met PVC-vloer.

2e verdieping:
Riante open zolderruimte opp. 29 m² met bergruimte in kapschuinte, wasmachine en droger aansluiting, mechanisch ventilatie-unit en PVC-vloer, mogelijkheid van het creëren van een extra slaapkamer of andere indeling.

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de begane grond en -radiatoren op de verdiepingen, bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2016.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en een boiler in de keuken.
-isolatie: volledig geïsoleerd.
-mechanische ventilatie-unit aanwezig.
-loze leidingen naar alle slaapkamers en zolder.
-tv- en internetaansluitingen in woonkamer, keuken en "ouder" slaapkamer.
-glasvezel aansluiting aanwezig.

Bouwjaar: 2016.
Perceel: 306 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 570 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 163 m² en de externe bergruimte bedraagt ca. 7 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen:
In de akte van levering (beschikbaar bij de makelaar van de verkoper) zijn verklaringen en bepalingen opgenomen die aan de eigenaren in deze woonstraat zijn opgelegd en overgaan op opvolgende eigenaren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
306 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veghel
Sectie
H
Perceel
2089
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 11 x 13.85 m
Oppervlakte
152 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Dominicus van Ophovenstraat 77 VEGHEL

naar Dominicus van Ophovenstraat 77 VEGHEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand